…空间和多语种标识。 三、既有住房、社区与公共服务 规划以危旧房、老旧小区和完整社区建设为居住更新重点。 对C、D级危险住房和非成套住房动态建档，加快D级危房拆除改造，探索居民自主更新、原拆原建和自筹资金为主的改造方式。 同步开展预制楼板房、自建房等安全隐患治理，推进既有建筑赋码，提出到2030年城镇房屋基础信息数字化率达到95%以上。 老旧小区改造…

…厂房、低效商业办公等存量空间通过自主、联合改造、收储再供应或租赁改造等方式再开发；在符合规划、安全、环保和消防条件下，探索混合用途、建筑功能转换与临时利用。对符合条件的危旧住宅探索自主更新、原拆原建，涉及实质性规划调整的须履行法定程序。 资金按项目属性分类：公益性安全和民生工程以财政资金及相关补助为主；具备收益平衡条件的项目依法依规争取专项债；商圈、产业空…

…府和社会资本合作新机制，鼓励金融机构按市场化、法治化原则提供支持，并支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。 按照“谁受益谁出资”原则，鼓励物业权利人自主更新。 部门协同方面，住房城乡建设部门依托城市更新协调推进机制开展项目管理；工业和信息化、财政、交通运输、商务和国资部门分别围绕产业升级与工业遗产、资金渠道、枢纽交通、消费环…

…宅，结合房屋体检推进危旧住房排查改造，支持老旧住宅电梯更新和既有住宅加装电梯，改善停车、充电、无障碍及适老化设施。对于不成套里弄房屋、公寓和花园住宅，提出探索不同更新方式及老旧住房自主更新模式。居住建筑还将完成1200万平方米节能改造，建设提升100个以上“美丽街区”。 上述任务既包括拆除改造，也涉及建筑安全、节能和社区配套改善。实施中须结合房屋类型、产权…

…的具体项目还需开展评估论证，并加强审批后的实施监管。 在实施主体方面，规划提出建立以居民为主体的保护实施机制。 支持地方制定居民房屋修缮实施细则，优化修缮工程报批流程，鼓励居民自主更新，探索个人自筹、村集体投入和政府补助相结合的共建模式，并开展省级试点。 对于社会资本参与，规划支持地方探索历史建筑产权登记、功能转换和混合利用、租赁年限延长等政策。 六…

…文化、核心都市、现代都市、生态景观、旅游休闲、工业景观、小城镇景观七类风貌分区，衔接国土空间总体规划，对4条城市地标建筑视廊和6条通山景观视廊加强管控。 三、住房社区：危房治理、自主更新和完整社区 既有建筑更新首先强调房屋安全。规划构建“排查—鉴定—治理—监管”全流程管理体系，对国有土地C、D级危房分类治理，探索“政府引导、居民出资、市场运作”的老旧住房…

…造非成套住房4处、1237套；完成既有建筑节能改造3处、约8.55万平方米。 老旧小区方面，在巩固2005年底前建成小区改造成果的同时，将2006—2015年建成小区纳入微更新、自主更新范围，优先完善基础设施。规划期内拟改造82处老旧小区，涉及约16339户、160.51万平方米。 完整社区建设依托15分钟生活圈，以现有65个社区（行政村）为基础整合划定…

…更新基金及新型政策性金融工具；在风险可控、债权有保障等前提下，探索“带押改造”。相关支持均有适用条件。 四、分类更新：支持老旧住房原拆原建 鼓励国有建设用地上老旧住房等原产权人自主更新、原拆原建，支持多幢住房统一规划、整体报批、分期实施。 对不改变原有使用功能、符合安全等前提的依法拆除重建项目，建筑密度、日照、绿地率、停车位等确实无法达到现行标准的，经…

…同时覆盖新建住房和老旧住房。增量住房提高设计建造标准，设区市中心城区新出让住宅用地原则上不低于山东省高品质住宅建设标准；存量住房重点开展功能改造和品质升级，并支持条件适宜的老旧住房自主更新、原拆原建。 老旧小区按照基础类、完善类和提升类分类改造。“十五五”期间，全省将在350个社区实施完整社区建设改造，补齐“一老一小”、公共活动空间、绿地和慢行系统等设施。…

…，关注工业遗产和历史空间的保护利用。 长春将存量土地与文化旅游、停车等经营权组合供应，以经营收益平衡净水厂“工改公”的改造成本。苏州通过地价激励、并联审批和多证齐发，支持第一丝厂自主更新，在保留工业遗存的同时导入文化和商业功能。郑州把文物保护条件写入土地供应和履约监管，并将招商、运营要求提前纳入方案，亳都新象历史文化街区预计2026年客流量达到480万人次…