…工程还包括按2100人办学规模新建民族初级中学、建设完全中学高中部综合运动场，以及县人民医院医养结合项目、疾病预防控制设施和养老服务综合体。 住房保障方面，计划新建400套保障性租赁住房，并利用政府闲置房屋改造500套。滴水苗城与老城区各规划一座3000平方米标准化农贸市场。 三、老城街区、厂区与文化空间 老城区特色街区更新采用“一街区一主题”，开展街…

…引导、居民出资、市场运作”的老旧住房自主更新、原拆原建模式。对具有历史价值的三线建筑坚持“一屋一策”保护修缮。 闲置厂房、低效楼宇将建立改造台账，支持符合条件的闲置房屋转作保障性租赁住房、旅居公寓、特色民宿，并结合气候条件推动既有建筑节能改造。 老旧小区按照基础类、完善类、提升类分类整治：基础类重点治理水电气信、消防和楼道安全；完善类增设电梯、停车及无障…

…关注资源型地区绿色转型。 三、存量空间：闲置资产盘活与街区产业更新 针对闲置厂房、商业办公用房、公房等，规划拟开展调查，梳理权属、建筑状态及改造潜力，推动改造为人才公寓、保障性租赁住房、创新创业空间或社区服务设施。结合低效用地再开发试点，建立“一宗一档、上图入库、动态管理”台账。 老旧街区更新涉及柏溪、安阜、中渡口、南溪古城等生活街区，走马街、大观楼等…

…共设施功能。 土地政策允许批而未供土地、储备用地采用5—10年短期租赁，开展过渡性开发利用。零星边角地、插花地、缝隙地可纳入改造范围统筹审批；闲置非居住存量房屋经批准改建为保障性租赁住房或产业用房时，可以不改变土地性质、不补缴土地价款。老旧住宅地下空间用于停车、人防、消防等配套设施，原则上不补缴土地出让金，也不办理不动产登记，运营权归出资建设主体。 审批…

…业市场的供应、价格、租金、去化周期、空置率及经营状况，判断市场容量与承受力。 2、更新单元功能研究：结合目标定位和市场判断，提出功能类型、规模配比建议，重点研究商业、办公、住房及租赁住房等功能的供需关系。 3、重点项目业态策划：落实招商运营前置理念，结合建筑空间方案、运营实施主体意愿和客群需求，研究客户画像、市场接受度及业态组合，并关注新质生产力、创新创…

…善街巷空间。 “好房子”建设则与片区更新衔接，对拟供土地周边道路、管网和绿化等基础设施提前提升，推动“熟地”供应，同时支持老旧住房原拆原建、自主更新试点，并利用存量房源发展保障性租赁住房。 5.轨道、路网、步道和停车同步更新 交通方面，规划提出继续推进轨道交通建设，选择人口和岗位密集、交通需求旺盛、线网补强迫切的线路纳入第五期建设规划。 同时实施中心…

…房发展体制机制。 主要指标包括：实施老旧小区改造3000—4000万平方米，新增供应商品住房2500—2800万平方米，新增供应各类住宅用地1800—2300公顷，新增供应保障性租赁住房25—27万套（间），推动商办楼宇更新150栋、商业设施更新500万平方米，推进重点更新片区20个。 二、人居环境持续改善：攻坚旧住房改造，完善住房供应体系 《规划》提…

…盘活老旧厂区资源，加强工业遗产保护，支持市场化运作盘活厂房设施，探索土地混合开发利用模式；营造青年发展友好空间，聚焦青年公寓、OPC社区、高校校外集中住宿区打造青年社区，统筹保障性租赁住房与人才房房源，完善共享空间配套，打造功能复合的青年生活场景。 （三）城市功能完善行动 补齐市政基础设施支撑短板。地下管网更新坚持“综合改一次”：到2028年完成主城区雨…

…线，通过技术措施实施改造。历史遗留产权问题，按依法依规、尊重历史、公平公正原则妥善处置。 用地复合与过渡期支持：支持用地类型转换与复合利用，鼓励研发、设计、创意、办公、商业配套、租赁住房等多功能混合布局。设置5年过渡期政策（不含建设期），过渡期内不改变用地主体和规划条件，暂不办理用地手续与不动产登记；过渡期内工业用地不得分割转让、房屋不得分零出售，期满符合…

…、金陵路沿线等重点地区商办楼宇群建设。到2030年，新增商办楼宇建筑面积150万平方米。 存量商办楼宇实行分类更新，支持符合条件的楼宇兼容研发创新、文化体育、养老托育、医疗服务、租赁住房和社区嵌入式服务等功能。到2030年，推进25个商办楼宇更新项目，完成商业设施更新改造50万平方米。同时推动工业遗产活化、历史街区招商建设和新业态导入。 （二）“惠民生”…