…善街巷空间。 “好房子”建设则与片区更新衔接，对拟供土地周边道路、管网和绿化等基础设施提前提升，推动“熟地”供应，同时支持老旧住房原拆原建、自主更新试点，并利用存量房源发展保障性租赁住房。 5.轨道、路网、步道和停车同步更新 交通方面，规划提出继续推进轨道交通建设，选择人口和岗位密集、交通需求旺盛、线网补强迫切的线路纳入第五期建设规划。 同时实施中心…

…房发展体制机制。 主要指标包括：实施老旧小区改造3000—4000万平方米，新增供应商品住房2500—2800万平方米，新增供应各类住宅用地1800—2300公顷，新增供应保障性租赁住房25—27万套（间），推动商办楼宇更新150栋、商业设施更新500万平方米，推进重点更新片区20个。 二、人居环境持续改善：攻坚旧住房改造，完善住房供应体系 《规划》提…

…盘活老旧厂区资源，加强工业遗产保护，支持市场化运作盘活厂房设施，探索土地混合开发利用模式；营造青年发展友好空间，聚焦青年公寓、OPC社区、高校校外集中住宿区打造青年社区，统筹保障性租赁住房与人才房房源，完善共享空间配套，打造功能复合的青年生活场景。 （三）城市功能完善行动 补齐市政基础设施支撑短板。地下管网更新坚持“综合改一次”：到2028年完成主城区雨…

…线，通过技术措施实施改造。历史遗留产权问题，按依法依规、尊重历史、公平公正原则妥善处置。 用地复合与过渡期支持：支持用地类型转换与复合利用，鼓励研发、设计、创意、办公、商业配套、租赁住房等多功能混合布局。设置5年过渡期政策（不含建设期），过渡期内不改变用地主体和规划条件，暂不办理用地手续与不动产登记；过渡期内工业用地不得分割转让、房屋不得分零出售，期满符合…

…、金陵路沿线等重点地区商办楼宇群建设。到2030年，新增商办楼宇建筑面积150万平方米。 存量商办楼宇实行分类更新，支持符合条件的楼宇兼容研发创新、文化体育、养老托育、医疗服务、租赁住房和社区嵌入式服务等功能。到2030年，推进25个商办楼宇更新项目，完成商业设施更新改造50万平方米。同时推动工业遗产活化、历史街区招商建设和新业态导入。 （二）“惠民生”…

…更新堵点 （六）支持功能转换与临时利用。在保障安全和公共利益优先的前提下，对于房屋所有权登记超过5年，符合一定条件的低效楼宇，支持其功能转换或临时利用为科技创新、研发设计、保障性租赁住房、养老、酒店、文娱、医疗健康等。其中，经行业主管部门认定用于发展国家支持产业、行业的项目，可依法依规享受在5年内不改变用地主体和规划条件、继续按照原用途和土地权利类型使用的…

…，对国有土地上1337套存量C、D级危险住房采取加固、改建、拆除新建等方式改造，2026年底实现动态清零。同步推进既有建筑节能改造与光伏屋顶建设，支持闲置商业办公、厂房改建为保障性租赁住房或转型旅居地产。 （二）推进城镇老旧小区整治改造 按基础类、完善类、提升类分年度实施综合改造，2028年底完成2000年前建成老旧小区愿改尽改，2030年底基本完成20…

…全隐患整治，优先加固1980年前无抗震设防的住房及学校、医院、养老机构等公共建筑。加强存量房改造利用，推动老旧厂房、低效楼宇、闲置公共建筑功能转换，改造为嵌入式公共服务设施、保障性租赁住房或文创空间。 2.城镇老旧小区整治改造 2000年底前建成的城镇老旧小区全部完成改造，2001-2010年建成的老旧小区"能改则改"。 开展已改造小区"回头看"：实施…

…、基础设施、复合利用六大维度，提出18项具体行动，构建全域更新体系： 居住空间优化：推行“片区化”城中村改造与“EPC+O”模式，构建5-15分钟社区生活圈，在更新片区配建保障性租赁住房与人才公寓。 产业空间增效：以“工改工”为主导，严格限制“工改居”“工改商”，有序引导“工改新”；在秀洲高新区打造现代化产业社区，推进王店马桥等5个老集镇产业片区连片改造…

…场主体参与活力，推动城市更新从政府主导向政府引导、多元参与转变，为乌鲁木齐市高质量发展注入新动能。 政策的实施将重点关注民生改善和产业升级两大方向，一方面通过老旧住房改造、保障性租赁住房建设等措施提升居民生活品质；另一方面通过老旧厂房转型、产业用地优化等措施推动产业转型升级，实现城市功能与品质的同步提升，为建设宜居宜业的现代化城市奠定坚实基础。