…业市场的供应、价格、租金、去化周期、空置率及经营状况，判断市场容量与承受力。 2、更新单元功能研究：结合目标定位和市场判断，提出功能类型、规模配比建议，重点研究商业、办公、住房及租赁住房等功能的供需关系。 3、重点项目业态策划：落实招商运营前置理念，结合建筑空间方案、运营实施主体意愿和客群需求，研究客户画像、市场接受度及业态组合，并关注新质生产力、创新创…

…项控制要求进行编制，应当对城市更新单元的目标定位、更新模式、土地利用、开发建设指标、道路交通、市政工程、城市设计、利益平衡等方面作出具体规定，明确公共配套设施、创新型产业用房、公共租赁住房、安居型商品房和人才住房等配建要求以及无偿移交政府的用地范围、面积。 根据《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》显示，深圳市将按照深圳市国土空间规划，重新编制全市城市…