深圳城市更新单元规划编制依据公示

#城市更新单元规划# 2020年7月份发布的《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》中指出，城市更新单元规划是城市更新项目实施的直接规划依据。城市更新单元规划应当根据有关技术规范并结合法定图则等各项控制要求进行编制，应当对城市更新单元的目标定位、更新模式、土地利用、开发建设指标、道路交通、市政工程、城市设计、利益平衡等方面作出具体规定，明确公共配套设施、创新型产业用房、公共租赁住房、安居型商品房和人才住房等配建要求以及无偿移交政府的用地范围、面积。 根据《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》显示，深圳市将按照深圳市国土空间规划，重新编制全市城市更新专项规划，作为规划期内城市更新的总体目标、发展方向和城市更新策略，明确分区管控、城市基础设施、公共保障住房建设等公共服务设施建设、实施时序等任务和要求。新的城市更新专项规划将作为城市更新单元划定、城市更新单元计划制定和规划编制的重要依据。 城市更新实施的基本单位是城市更新单元。城市更新单元的划定应当执行有关技术规范，综合考虑道路、河流等自然要素及产权边界等因素，保证城市基础设施和公共服务设施相对完整，并且相对成片连片。 以《福田区沙头街道天安数码城城市更新单元规划》为例，我们来看看深圳市城市更新单元规划是怎么做的。《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》对天安数码城城市更新单元的更新计划是： （1）拟更新方向为新型产业等功能。 （2）拆除重建用地范围内应落……