#城市设计# #城市设计导则# 近日，连州市自然资源局联合广州市城市规划勘测设计研究院编制形成《连州市县城城市设计导则（初步成果）》。导则立足连州山水本底与人文底蕴，从空间格局、城市形态、开放空间、建筑风貌、环境景观五大维度构建全要素管控体系，系统指导县城高品质建设。 一、空间格局：一河两岸三区，山水城相融共生 以连江（星子河）为天然轴线，构建“一河两岸…

…建设主体需提交调查申请；属地政府开展全覆盖摸排，可委托第三方专业机构实施；由住建、文物、资规等多部门联合审查，发现文保资源的需依法落实保护措施、调整建设方案。调查费用参照江苏省相关标准，按每平方公里5000-10000元编列，调查面积不足1平方公里按1平方公里拨付。 职责分工上，审批部门将历史文化资源调查作为立项前置要件；住建部门将核验材料作为施工许可前置…

…统筹、市场运作，分级管理、梯次推进、动态调整的原则，实行省、市、县三级与谋划、储备、实施三类的分级分类管理模式，构建“省级统筹、市县落实”的工作格局。 层级划分以项目总投资为核心标准： 总投资1亿元及以上的城市更新项目纳入省级项目库； 总投资3000万元-1亿元的项目纳入设区市级项目库； 总投资3000万元以下的项目纳入县（区）级项目库。 所有项目…

…修复，实施生物多样性保护重大工程，强化外来入侵物种监测管控。 4、积极稳妥应对气候变化 实施碳排放总量和强度双控制度，推进火电、钢铁等重点行业节能降碳改造，实现节能量1.5亿吨标准煤以上。有序扩大全国碳市场覆盖行业范围，完善碳定价机制。实施非二氧化碳温室气体治理工程，形成3000万吨二氧化碳当量减排能力。深化气候适应型城市建设，提升极端天气气候事件应对能…

…工业遗产系统性保护。各地结合第四次全国文物普查成果开展工业遗产资源调查，明确核心价值与保护载体，推进建档工作，建立分级分类资源数据库，梳理资源特色、价值与开发潜力。推动符合文物认定标准的工业遗产纳入文物保护体系，健全保护机制，明确保护范围、责任主体与管控要求，完善评价标准与技术支撑，制定专项保护指引，开展动态监测与保护利用效益评估，保障工业遗产格局、风貌与核…

…周期绿色建造，淘汰老旧营运车船，推进行业碳减排。安全保障上，强化战略物资运输通道韧性，提升设施本质安全，健全省市县三级应急储备体系。治理体系上，深化投融资与“放管服”改革，完善地方标准与法治体系，强化人才支撑。

…1万小时，累计打造低空经济示范应用场景6个。 空间格局：“一核两带四网五区”全域立体布局 一核：深汕协同创新制造核心。以深圳龙岗-汕尾海丰低空经济基础设施建设项目为核心载体，高标准建设湾区低空综合服务基地、无人机测试验证场与产业公共服务中心，打造集研发制造、测试验证、适航检测与综合服务于一体的产业生态高地。 两带：沿海蓝色经济应用带，依托海岸线与海洋资…

…道等法定退让区域。 支持用地兼容转换：公共利益类项目可将乡村建设用地转换为公共服务、交通、公用设施等用地；符合产业政策的乡村产业用地可混合使用或办理用途变更。 三、规划建设管控标准 各类乡村建设项目需符合山东省建设用地控制标准及消防、安全、环保等国家与行业规范要求。 规模管控：村民住房严格执行 “一户一宅” 原则，宅基地面积落实各级标准；乡村公共服务…

…新单元规划批准时适用的城市更新地价办法核定；香洲城区及南湾城区（含洪湾、保税区、十字门片区）项目，应计收地价部分按新规划条件下相应用途市场评估价的 50% 计收。 划拨转出让补缴标准：涉及原划拨用地的，按现状房屋认定总面积、住宅用途、35 年土地使用年限，以改造方案批准时点出让与划拨土地使用权评估价差额的 50% 补缴，不扣除原已缴地价，土地使用年限自方案…

…地街道办事处、乡镇人民政府会同相关部门调查核实、分类认定并公示无异议后，按现状认定、依法处罚两种情形处置。经初步认定后纳入城市更新储备项目库，按照规划要求进行更新改造提升并达到相关标准的项目，可依法依规完善土地、规划、不动产登记等相关手续。 六、优化审批流程 11.优化审批服务。 在保证公共安全和公共利益、不影响相关利害关系人和业主合法权益、不改变建筑…