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#中心城区# #单元划定# #专项规划# 近日，《昆明市中心城区单元划定专项规划（2021—2035年）（征求意见稿）》发布。规划以详细规划单元为中间载体，衔接总体规划、专项规划与地块实施管理，重点解决总体规划向详细规划传导不充分、刚性内容与弹性规则不清晰、动态维护机制不健全等问题。
一、规划覆盖2520平方千米，面向2035年
规划范围为昆明市中心城区，包括官渡区、五华区、盘龙区和西山区部分区域，以及呈贡区、晋宁区、安宁市相关街道和片区，总面积约2520平方千米，规划期限为2021—2035年。
现状中心城区常住人口约546万人，城镇建设用地约449.40平方千米。到2035年，中心城区人口规模控制在680万人左右，人口密度控制在1万人/平方千米左右。
规划提出，中心城区发展需由增量扩张转向存量提质，由单一地块开发转向片区综合统筹，为城市更新、低效用地再开发和公共服务设施完善建立统一的空间治理载体。
二、建立“四级”规划传导体系
针对总体规划与现行控规之间仍存在边界、指标、设施和管控内容衔接不足等问题，规划构建：“市级总体规划—单元划定专项规划—详细规划单元—地块”四级传导体系。
其中，市级总体规划负责明确战略目标和空间底线；单元划定专项规划统筹分解强制性内容；详细规划单元落实主导功能、人口规模、控制线和设施要求；地块层面进一步细化开发建设指标。
规划同时提出建立“总体规划—规划单元—详细规划—项目实施……