广州市好房子评价标准（试行）发布

#好房子# 近日，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市好房子评价标准（试行）》，立足广州地域气候特征与市场居住需求，以安全、舒适、绿色、智慧为核心理念，构建覆盖住宅设计、建造、运维全寿命周期的量化评价体系。该标准适用于广州市新建、在建商品住宅项目，安置房、保障房可参照执行，为行业打造高品质住宅提供明确技术标尺，助力推动住宅产业现代化、智慧化转型。 一、评价框架：四级星级+四类维度，分级管控品质 标准明确评价分为两个阶段：设计评价在施工图设计完成后开展，星级评价在竣工联合验收通过后实施。评价等级由低至高划分为基本级、一星级、二星级、三星级共四档，以52条控制项为基础品质门槛，所有星级均需满足全部控制项要求。 分类评价体系包含安全、舒适、绿色、智慧四大维度，每类单独划分A、AA、AAA三个等级，满足全部控制项即可得20分基础分，三类等级对应达标线分别为60分、75分、90分。星级评定与分类等级直接挂钩：一星级需四类评价均不低于A级；二星级需不少于3个AA级且全部不低于A级；三星级需不少于3个AAA级且全部不低于AA级。 针对2026年8月1日前已核发《建筑工程规划许可证》的在建项目，标准设置过渡规则：未满足的控制项可通过得分项额外加分弥补，每缺1条控制项需在对应分类得分项中增加5分。 二、核心评价维度：四大方向细化要求，全维度提升居住品质 （一）安全：筑牢全场景安全防线 安全维度涵盖建筑本体安全、使用安全、应……