…资源和规划局审查，必要时组织专家审查；审批后提交数据更新包，更新规划数据库。 规定自正式印发之日起试行，试行期两年，由湘潭市自然资源和规划局负责解释，各县市区可进一步细化，并根据政策和乡村发展实际适时修订。当前文本为公示稿，尚不能作为已经生效的正式管理规定引用。 实施重点包括村庄名录管理、底线和建设边界落实、留白指标调剂、地块图则审批及数据库更新，确保项…

…利用农村宅基地的产业项目，单个项目用地面积原则上不超过5亩。规模较大、工业化程度较高，或分散布局导致配套设施成本较高的项目，应进入产业园区。产业项目还须符合安全生产、环保及相关产业政策要求。 村庄建设应尊重乡土风貌，保护传统民居、农业景观、乡土文化及村落空间格局。历史文化名村、传统村落和文物、历史建筑、名泉、古树名木周边的建设活动，应符合相应保护管控要求。…

… 一、适用范围：未覆盖村庄详细规划的乡村地区 《规定》适用于平遥县城镇开发边界外、村庄规划（详细规划）未覆盖地区的建设项目规划管控。 符合国土空间规划、“三区三线”及相关用地政策的村民住宅、公共服务设施、基础设施、乡村产业和公益事业项目，可依据通则或补充编制的重点地块图则，申请办理乡村集体建设用地审批与规划许可手续。 对于已有批准村庄规划的区域，仍以…

…宜产业发展； 搬迁撤并类6个，严格限制新增和扩建活动，强化生态修复、存量建设用地整理。 此外，文件还对易地生态搬迁安置点、重点生态功能管控村庄、历史文化名村和传统村落实施差异化政策管理。与城市更新直接关联、紧邻城镇开发边界的乡村，也可以通过动态增补控制图则衔接城市更新项目。 三、底线管控成为项目审批的前置约束 文件将上位规划确定的空间管控底线作为乡村…

…规占地、严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，三产融合用地不得用于商品住宅、别墅、公寓等房地产开发。 南岸区同样将土地管理、农村乱占耕地建房“八不准”、禁止商品住宅开发等政策要求纳入乡村建设负面清单，并在附录中逐项列出具体情形和政策依据。 这种编排方式也比较适合实际管理：除了告诉项目“可以怎么建”，同步明确“哪些情况不能做”。 六、两份成果的侧…

…落细碎肌理； 明确潮汕传统民居风貌传承要求，鼓励坡屋顶、山墙造型等地域建筑元素应用。 3.巢湖市：江淮地区村庄分类管控样本 按集聚提升、稳定、收缩、撤并四类村庄实施差异化建房政策，收缩型仅允许原址翻建，撤并型原则上禁止新建，引导人口有序集聚； 简化小微项目管理：100平方米以内的污水处理、公厕、配电房等小型基础设施，可免于办理规划许可，仅需向乡镇报备…

…貌要求。 第四，建立“通则＋图则＋附表＋数据库”的成果体系，并通过动态增补重点地块图则、更新数据库等方式适应项目实施。 青阳县将成果概括为“一则一图一表一数”，并明确通则可根据政策变化动态增补，重点地块图则可根据项目需要增加。丰都县则采用“一册一图一表一库”，突出县域统一管理和矢量数据库支撑。 不同地区突出特点如下： 1.武汉长江新区：以五类空间单元…

…地质灾害易发区、危化品周边、高压走廊等安全保障区；铁路、公路、河道等法定退让区域。 支持用地兼容转换：公共利益类项目可将乡村建设用地转换为公共服务、交通、公用设施等用地；符合产业政策的乡村产业用地可混合使用或办理用途变更。 三、规划建设管控标准 各类乡村建设项目需符合山东省建设用地控制标准及消防、安全、环保等国家与行业规范要求。 规模管控：村民住房严…

#城乡规划管理规定# 本周分享一些城乡规划管理规定（五）~ 四则政策文件推荐： 北京市城市设计管理办法（试行） 上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）应用解释 上海市主城区单元规划编制技术要求和成果规范 中华人民共和国城乡规划法（2019年修订）