…理水平。通知共四部分、十四项措施，配套《规划用地清单指引》《控规动态维护情形指引》和《山东省城镇区域控制性详细规划数据库规范（试行）》，自印发之日起执行。 一、按需编制控规，强化总体规划传导 新调入城镇开发边界的用地、边界外独立城镇建设用地原则上应编制控规；与原边界连片或紧邻的，统筹周边编制单元或街区控规，偏远独立地块可单独编制地块控规，达到街区层级深度…

…于市自然资源部门组织编制的控规，五象新区及各县（市、区）可结合实际参照执行。目前为征求意见稿。 细则设置局部维护、技术修正、实施深化和清单管理四类方式。各类管理须落实市级国土空间总体规划及生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界、历史文化保护紫线等管控要求。 一、局部维护设定面积上限 单次局部维护面积不得超过控规单元面积的30%；同一单元累计维护面积（…

…用地19.8公顷、品质优化潜力用地123.38公顷。三类面积对应不同问题：低效产业和闲置土地侧重盘活利用，老旧居住地区侧重整体更新，设施不足地区侧重社区功能和空间品质补足。 二、总体规划要求通过“单元—地块”继续细化 规划建立了总体层面、规划单元层面和地块实施层面的分层管控关系。 总体层面主要承担存量资源识别、重点区域划定和总体目标确定；规划单元层面负…

…制，各级主体同步强化实施监督。 一、控规编制：单元管控为基础，衔接总规融合城市设计 控规由自然资源主管部门会同区人民政府（管委会）组织编制，报市人民政府批准。编制工作以国土空间总体规划为基础，科学划定详细规划编制单元并以其为基本单位推进，重点衔接总规确定的单元公共服务设施、人口总量、建设用地规模、建筑规模等核心管控内容。 国土空间总体规划划定的重点地区…

…单元，规范审批全流程 本章确立了控规编制的空间层级与审批程序，是细则的核心管控基础。 ▪ 两级空间单元体系：控规编制在空间上分为编制单元与管理单元两个层次。编制单元依据国土空间总体规划划定，重点落实上位强制要素、分解规划指标、统筹区域空间资源，是管理单元的编制依据；管理单元是规划审批的基本单元，侧重用地精细化管控。针对重点区域可同步编制城市设计方案，细化…

… 修正 - 实施深化” 三层级弹性管控体系，在严守公共利益与规划底线的前提下，为城市建设与产业发展赋予更大灵活性。 本次细则明确了控规弹性管控的核心边界：所有调整均需落实国土空间总体规划底线要求，保障生态环境、历史文化、安全韧性等强制性内容，不得突破单元详细规划的主导属性、发展规模与公共配套总量。管控范围覆盖广州市全域，适用于单元与地块两个层次的控制性详细…

…桥区及市级特定地区控规由市自然资源部门组织编制；饶平县、潮安区及属地特定地区由同级自然资源部门或会同派出机构编制。成果包含法定文件、技术文件，可按需编制地块开发细则。编制以国土空间总体规划为依据，以规划单元为基本单位，重点地区同步开展城市设计。审批需经技术论证、公示不少于 30 日、规划委员会审议、本级政府批准，批准后 30 日内公布并备案。 实施以批准的…

…# 2020年4月，北京市人民政府发布《关于建立国土空间规划体系并监督实施的实施意见》，确立了北京市“三级三类四体系”国土空间规划总体框架。其中，“三级”为市、区、乡镇三级，即城市总体规划即市级国土空间总体规划，分区规划即区级国土空间总体规划，乡镇域规划即乡镇级国土空间规划。 “三类”为总体规划、详细规划、相关专项规划三类： 国土空间总体规划是详细规划的…

…规划编制的可能途径。 我国现行用地分类体系概况：我国现行各类用地分类体系，主要分为土地利用用地分类体系和城乡规划用地分类体系。其中土地利用用地分类体系主要应用于土地调查、土地利用总体规划、评价、统计、登记及信息化管理，更加侧重对农用地的分类；城乡规划用地分类体系主要应用于城市总体规划、控制性详细规划以及村镇规划，侧重对建设用地的分类。 目前，现行用地分类…

…可、进行各项建设等的法定依据”。详细规划作为“五级三类”国土空间规划体系的重要环节，是实施“纵向到底、横向到边”规划管控的重要载体。随着国土空间规划的推进，不少专家、学者对国土空间总体规划下的详细规划做了一些研究、创新思考。今天为大家分享相关内容。 同济大学建筑与城市规划学院高捷、赵民教授运用历史制度主义的视角来研究我国控规的缘起和演进历程，他们将我国规划…