….4%；住宅南北间距由最小2.4米拓宽至11米以上，消防通道全面打通，探索城中村"原地翻建、自主参与"更新路径。 板块三：规划赋能产业提质增效，夯实集约发展坚实基础 本板块聚焦工业用地精细化管理，含苏州工业园区、扬州、昆山三个案例。 苏州工业园区2025年实现地区生产总值4163.1亿元，集聚国家高新技术企业超3000家；对产业用地分级、分类、分区管控…

… 土地混合利用实行正负面清单和比例管控，复合设置功能须不影响相邻功能。产权归集可采用股权收购、作价入股、物业转让、协议搬迁等方式，并完善预告登记、“带押过户”和多元供地模式。现有工业用地在符合规划、不改变用途的前提下提高土地利用率、增加容积率，不再增收土地价款。 资金支持包括中央预算内投资、超长期特别国债、财政资金和金融信贷。在债务风险可控前提下，专项债…

…、存量盘活、土地供应和登记服务等方面提出12项措施。哪些空间可以用于服务业，以及用途调整需要满足什么条件，下面用问答形式进行简要梳理。以下内容根据政策整理，仅代表作者观点： 一、工业用地可以安排更多服务业设施吗？ 可以，但新增兼容空间有明确用途和比例。 通知规定，工业用地在兼容不超过项目建筑总面积15%的行政办公和生活服务设施的基础上，可再兼容不超过项…

…细规划方面，将完善分级分类动态维护、技术修正和近期图则管理，并加强与城市更新片区策划、全域土地综合整治等工作的协同。 三、土地要素：存量盘活与市场化配置并行 土地供应将继续推进工业用地“标准地+双信地+定制地”，探索长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期供应，以及公开租赁、有限年期划拨和土地1.5级开发利用。 存量方面，重点推进低效用地再开发、批而未供…

#工业用地# #利用效率# 广州工业用地利用效率实施办法近日公开征求意见。《广州市提高工业用地利用效率实施办法（修订征求意见稿）》对工业用地的规划、供应、建设、产权登记、分割转让和供后监管作出系统调整。文件继续实行“工业集聚区—工业产业区块—工业用地”三级管理，并明确本办法施行后不再新增审批新型产业用地（M0）。 一、工业产业区块内外，容积率实行差异化管理…

…超过12米，局部建筑可放宽至18米，但超过12米部分的垂直投影面积不得超过建筑总垂直投影面积的20%。 乡村产业方面，物流仓储用地容积率要求≥1.0，商业用地容积率要求≤2.0；工业用地容积率下限按照四川省工业项目建设用地控制指标执行。 附件5还进一步明确，农村社区服务设施、中小学、幼儿园、基层医疗、养老及儿童福利设施等建筑高度原则上均不超过12米；公园…

…新片区8个、公共服务更新片区14个、历史文化更新片区2个、综合更新片区4个。 不同类型对应不同更新内容。居住片区主要解决老旧小区和城中村问题；产业片区关注产业环境、厂房利用效率和工业用地产出；交通市政片区补道路、市政和安全韧性设施；公共服务片区增加教育、医疗、养老、托育、文体等设施；历史文化片区以修缮、活化和业态导入为主；综合片区则同时涉及住房、低效用地、…

…发投资未达总额25%且有转让意向的，可办理预告登记，达到转让条件后再办理转移登记。 分割转让。具备独立开发条件、无禁止分割约定，并满足权属、质量、安全等条件的，可分割登记、转让。工业用地行政办公及生活配套设施原则上不得单独分割转让。 涉押涉封处置。符合条件可实施带抵押出让或“带押过户”。通过府院联动优化查封土地处置；买受人需要融资贷款的，经执行法院审查允…

#低效用地再开发# #典型案例# 2026年8月，四川省形成《低效用地再开发典型案例（第一期）》，收录宜宾珙县、绵阳游仙区、泸州纳溪区、眉山东坡区4个案例，分别针对闲置低效工业用地、老厂区与棚户区混合片区、多权属零散用地以及涉法涉诉工业用地，介绍项目情况、改造主体和模式、实施成效、主要做法及政策依据。4个案例对应的盘活方式分别为“四维举措”“留改建+自主更新…

…0万元贷款，年利率约3%。 在规模更大的更新项目中，余杭玉湖公园采用“专项债+建设方自筹+运营方投入”模式，其中6亿元专项债和3.6亿元自筹资金覆盖建设费用。 此外，上城区低效工业用地形成国企收购、政府征收、企业自改三类路径；临安探索“国企+村集体”飞地抱团机制，7镇101个村共同参与项目投资。 五、统筹盘活存量资源：工业、社区和产业空间同步更新 第…