… 2、M0扩围与混合产业用地：地价和年限一起给出弹性 创新型产业用地（M0）政策的适用范围从原来的重点片区扩大到全市域，重点承接新兴产业、未来产业和新质生产力项目。原则上要落在工业区块控制线内，确需线外布局的，需经属地政府会同市自然资源规划局报市政府同意，且计入工业用地入园率。M0项目竣工验收后可以办理不动产抵押登记。 土地出让环节，除了传统的公开出让…

…竣工备案，解决产权登记问题；昆山顺扬·智汇谷通过产权归集、带资产挂牌和立体复合利用盘活老旧园区；太仓双辰科创谷形成“成交即发证、交地即开工、竣工即登记”的全周期服务机制；张家港南庄工业区则探索多主体联合自主更新和共用宗地登记。 这些项目表明，低效用地再开发的关键已不只是调整规划指标，还包括产权登记、利益协调和审批制度的同步创新。 五、南通、连云港与淮安：…

…：总面积1582.60公顷，规划16处综合公园、64处社区公园、482处游园，分级明确服务半径与规模要求； 防护绿地：总面积322.19公顷，覆盖道路、主干河道、铁路、高压廊道与工业区隔离带； 广场用地：总面积41.55公顷，单地块规模原则上不超过3公顷。 规划同时明确管理单元绿地率下限要求，对居住、工业、公共服务等各类用地设定最低绿地率标准，单个地块…

…城市更新总体结构。 六、更新对象类型 重点将城镇开发边界内各类存量建设用地中与空间战略不匹配、物质空间品质差、功能使用效率低的用地作为更新对象，主要包括六种类型:老旧住区、老旧工业区、老旧商业区、历史文化保护区、蓝绿空间以及其他待更新改造地区。 七、更新片区与更新规划单元 1.更新片区：明确11个城市更新片区，占地面积64.53平方公里。 2.更新…

…年期匹配项目投资回报周期，提升企业自主更新意愿。 多主体联合自主更新与产权登记创新 针对多权利人地块分散开发效率低、成本高的问题，张家港、常熟探索了联合更新模式： 张家港南庄工业区由多家企业与村集体组成更新主体，通过市场转让、集体土地入市归集产权，打破原有宗地边界，以 “共用宗” 方式统一规划建设、共享配套设施，建成后按份额共有办理不动产登记。 常熟…

…构建“一环三带”公共空间体系。“一环”为城市公园环，“三带”为汉江、唐白河、小清河景观带。到“十五五”期末，城市绿化覆盖率力争达到45%。 四、城市活力提振：让古城区、老城区、老工业区焕发新功能 城市活力提振行动重点围绕老旧厂区、老旧街区和历史文化资源保护利用展开。 老旧厂区改造提出“分类施策、厂景联动、复合利用、组合开发”的总体策略，形成“遗产活化+…

…地面积的 50%，且不改变单元主导功能、不增加总计容与住宅计容规模、不减少公益性用地与路网密度。其适用情形包括单元内地块指标统筹平衡、经营性用地转公益性用地、新增地下空间管控要求、工业区块外留用地性质优化等，审批需经市国土空间规划委员会控规局部修改委员会审议。 控规修正作为中等幅度的弹性调整方式，大幅下放了审批权限，除历史批复衔接情形外，均可委托各区人民政…

#遗产保护# 【团体标准：老工业区工业遗产保护利用规划编制指南】。今日继续为大家分享一则与工业遗产相关的文件，该“指南”构建了 “调查研究 — 综合评估 — 分层次保护” 的核心工作框架：先通过现场踏勘、访谈、公众参与完成全面摸底，再从历史、科技、艺术、社会四大维度开展价值评估，识别物质与非物质价值载体，并按价值与现状打分将工业遗存划分为保护整治、改造利用、…

…产保护利用打造“生活秀带”工作方案 2025-铜陵市工业遗产保护专项规划 2025-广钢公园保护与建设实施方案（征求意见稿） 2019-文物保护利用规范（工业遗产） 2021-老工业区工业遗产保护利用规划编制指南 2022-城市老工业区功能提升技术规程 2023-东莞市“三旧”改造（城市更新）实施操作细则（试行） 2024-北京市老旧厂房更新导则 2025…

…个层级 。重点依托都护水韵公园及四大纵向水渠建设滨水活力水岸线，打造动力碧道，实现“300米见绿、500米入园”的绿色生活空间 。 同时，规划强调防护绿地与广场用地的统筹布局，在工业区与居住区之间设置安全卫生隔离带，并规范新建居住区与道路的绿地配建比例 。通过融入汉唐文化元素与乡土植物应用，打造具有新和地域特色的城市景观风貌 。 六、新和县城市更新专项规…