…划分为三类。 一般转变区域：保留生产功能已不适应片区发展，且详细规划确定的规划功能已不是工业用地的区域。可根据详细规划和建设条件，办理正式退改或临时退改。 有条件转变区域：包括工业区块线内，以及未纳入工业区块线但详细规划仍确定为工业用地的区域。确需补足工业区生产、生活配套设施短板的项目，经市政府“一事一议”研究确定后，可适度办理临时退改，并严格控制。 …

#存量用地# #低效用地再开发# 导读：2026年10月，自然资源部办公厅印发《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》。附件共184页，收录29个案例，覆盖老旧工业区、闲置公共设施、历史文化街区、工矿废弃地、乡村产业用地以及破产、查封资产等多类存量空间。 与一般的政策条文不同，这份案例集把项目背景、实施主体、运作模式、主要成效、操作办法和政策依据放在同…

…评价，覆盖居住、产业、商业、公共服务和历史文化五类空间。建筑年代与安全状况、土地利用效率、建筑密度、居民需求、文化资源等因素被纳入空间分析。青岛站—中山路老城核心区域、市北区部分老工业区域、青岛北站—振华路区域、李沧—城阳交界区域，是规划识别出的更新潜力较高区域。 在这套技术路径中，体检承担项目筛选的基础工作。规划概括的运行方式是“体检发现问题—更新解决问…

…公里，后两类合计约占81.5%。 近期重点覆盖产业园区提振、闲置楼宇焕活、完整社区试点、滨河滨海空间贯通、历史街区活化、安全补短板以及TOD站点周边更新等领域。 项目储备包括旧工业区改造、旧商业改造、城中村改造、老旧小区改造、生态空间修复、基础设施完善、综合改造、老旧街区更新八类。其中包括旧工业区项目13个、旧商业项目8个、城中村项目35个、老旧小区项目…

…：以“两带两区”统筹产业载体 规划以先进制造业集聚带、现代服务业集聚带、高端产业集聚区和重点产业功能区为引领。 新能源、新材料依托同翔高新城等载体；生物医药依托生物医药港、新阳工业区、厦门科学城（莲河片区）等；文旅创意依托智能视听产业基地、影视拍摄基地等；未来产业依托厦门科学城、人工智能产业园、海洋高新技术产业园区等。 六、重点任务：贯通创新、场景、企…

…、以保留利用提升为主，分为五类：保护修缮针对历史文化片区与功能完好片区；提升改造针对建筑质量较好但设施待升级的老旧小区、厂区；生态修复针对河湖水系、山体等生态空间；功能优化针对低效工业区与商业区；拆除重建针对存在严重安全隐患且无法通过整治消除的项目，坚决防止大拆大建。 三、十大重点任务：全领域覆盖城市更新核心需求 规划部署十大重点任务，系统推进存量空间品…

…区；“多村”强化历史文化名镇名村、传统村落和山水形胜整体保护。 三、历史城区保护：延续五大板块拼贴格局 沈阳历史城区面积约80平方公里，重点保护盛京城、满铁附属地、商埠地、大东工业区、铁西工业区共同形成的板块拼贴式空间格局。规划按照文物及历史建筑、历史文化街区及历史地段、历史城区三个层次，强化建筑高度和风貌管控。 盛京城重点保护“宫殿居中、城方廓圆、八…

…造420个。 二、构建区域协同格局：分类引导不同城市更新 成都将探索超大城市高质量更新和高水平治理模式，推进商圈、市政设施、社区服务和城市生命线建设。德阳、眉山、资阳重点围绕老工业区、文化传承、轨道交通和生态宜居推进同城化更新。 绵阳、宜宾、泸州、南充、达州、乐山分别探索科技创新、产城融合、港产城协同、公共服务提质和文旅融合等差异化路径。县城则根据区位…

…项基本原则，为规划调整划定核心边界： 一是坚守刚性管控底线，技术修正不得突破国土空间总体规划约束性指标、单元详细规划强制性内容，不得突破永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界、工业区块线等刚性管控要求，不得突破历史文化保护区、机场净空管制区等特定地区管控要求及安全环保强制性规范。 二是建立弹性适配机制，通过指标区间管理、绿地占补平衡、公共配套设施先行等…

…络分为三级，总长度638.51公里。一级自行车道185.95公里，为组团间长距离通勤骨干通道；二级自行车道221.26公里，承担地块到发集散功能；三级自行车道231.3公里，为外围工业区等区域的补充通道。 步行交通网络同步设置三级体系，总长度638.14公里。一级步行通道210.03公里，覆盖老城商业中心、学校医院等核心人流区域；二级步行通道219.91公…