…单元和街区强制性要求的前提下，可结合片区策划和项目实施方案，对具体地块进一步深化细化，并通过详规动态维护纳入国土空间规划“一张图”。 工商业用地改革则提出提高容积率不增收出让金、工业上楼、存量房产临时改变用途等工具，并允许单一用地兼容15%—30%配套功能。 此外，杭州已开发利用桥下空间176处，同时出台老旧小区体检指南，形成“建筑本体、基础设施、环境秩…

…展次轴；两大组团：工业园、集镇；三大公园节点：汗塘公园、六度庵公园、兴旺公园。 核心任务 产业提质：清退低效企业，盘活5处老旧厂房，发展高端装备、精密机械、储能新能源配套，推行工业上楼、标准厂房建设； 集镇提质：老旧安置小区改造，补齐15分钟生活圈，完善养老托育、教育医疗、智慧农贸、丰诚商业街升级； 基建攻坚：打通断头路、补齐停车与充电设施，全域雨污…

…，深化“管委会+公司”模式，强化平台公司的经济职能，鼓励成立专业招商公司，引入各类市场主体参与建设运营。用地管理层面，强化亩均效益评价，清理闲置低效用地，推行“标准地”出让，探索“工业上楼”。化工园区则推行“设施共建、资源共享”，建设智慧化管理平台。 这些条款合起来看，园区的核心竞争力正在从政策优惠转向运营服务能力。市场化运营之后，专业招商、产业服务、配套…

…能力，生态涵养区打造特色产业组团；推动“三城一区”联动发展，畅通研发成果转化渠道，强化重点产业链跨区协作。 园区层面推行“一园一特色”发展格局，提升园区专业化运营服务能力，推进“工业上楼”与存量产业空间盘活，完善产城融合配套设施。 五、产业生态与实施保障 规划从产业人才引育、科技创新环境优化、创新企业梯度培育、营商环境迭代升级、产业链安全韧性强化五个维…

…用地盘活开始由单个项目提效，延伸至开发区和产业片区整体更新。 第二，从平面增容向功能重构和立体利用拓展。提高容积率仍是常见方式，但已经不再是唯一目标。新型产业用地、混合复合供应、工业上楼、地下空间开发、产业邻里中心和配套设施共建共享，成为提升产业空间承载能力的重要手段。 第三，产权处置由政府收储向多种市场化、法治化方式拓展。针对企业停产、权属分散、资产抵…

…均体育场地面积达3.0平方米； 住区品质升级行动：2027年前实现城中村“应改尽改”，同步推进老旧小区改造、电梯加装与停车配套完善； 产业提质增效行动：盘活低效工业用地，推进“工业上楼”，培育数字科创等新质生产力； 商区活力焕新行动：振兴核心商圈，打造特色商业街区，升级传统商业市场； 历史街区活化行动：保护活化永宁、武庙历史街区，推动文脉传承与业态更…

…规划与详细规划，落实“一张蓝图干到底”。 三是完善基础设施，推进“七通一平”建设，布局5G、大数据中心等新型信息基建，打造智慧园区。 四是集约土地利用，推行弹性供地模式，探索“工业上楼”，将土地集约利用评价结果与调区、扩区、升级挂钩。 五是优化空间布局，完善生产生活配套与公共服务，引入城市设计理念提升园区整体形象。 三、强化招商引资：构建专业化招商体…

…求意见稿）》，围绕土地利用、绿色建筑、风貌管控、配套支撑等十大维度明确建设管控要求。本规定实施后将废止2021版原有规定，有效期五年。 一、高效利用土地，强化产业核心属性 以“工业上楼”为核心抓手提升土地利用效率，明确无特殊生产工艺要求的工业及仓储项目，厂（库）房层数不应低于2层，标准厂房一般不低于3层。 核心管控指标：工业用地容积率潇河、阳曲产业园区…

…的问题，采用协议搬迁方式拆分地块，中部地块由新企业收购承接产业升级，东西两侧地块重新挂牌导入总部研发类项目，实现单宗地块的分区精细化盘活，避免整体搬迁的资源浪费。 连片净地打造与工业上楼 针对工业地块碎片化、产业层次低的问题，多地采用连片腾退收储模式整合空间： 无锡滨湖复星人形机器人产业园整合 6 家企业的分散地块，形成 14.4 公顷连片净地，建设高…

…等多样化居住产品，实现专业物业服务覆盖率提升至96%，建成未来社区覆盖率达到27%。 4.厂区（园区）更新 推进机电园区、汽摩园区、坎门科技园区等连片改造，实施“零增地”技改与工业上楼，提升土地利用效率；补齐产业邻里中心配套，建设解放塘、双龙、古顺、普青4个完整产业社区，实现村企共享、产城融合；强化大麦屿航运服务功能，打造高端航运服务区与智慧供应链创新发…