…住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是： 1、广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引 2、广东省城市更新专项规划和年度实施计划编制工作指引（试行） 3、广…

…升。 二、重点任务：六个方面协同推进 （一）推动片区更新：统筹“留改拆补” 一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，优先解决群众急难愁盼和安全隐患。2026年启动100个城市更新片区建设，2028年底基本建成80个城市更新引领片区。 老旧街区坚持业态先行、运营前置、市场主导，引入社会资本和专业力量。老旧厂区重点盘活闲置、低效工业空间，植入文化创意…

…面，规划首先提出建立“发现问题—解决问题—评估效果—巩固提升”的城市体检更新机制，将体检发现的长期性问题纳入城市更新专项规划，并探索以数据驱动更新项目生成。 片区实施层面，将探索城市更新片区统筹主体和“城市合伙人”制度，编制片区策划，并实行运营前置、投融资前置、策划前置，将经营性项目与公益性项目组合实施，统筹资金平衡。 规划实施体系进一步明确为： 城市…

…清单、整治建议清单和城市体检报告，并将体检结果用于城市更新规划计划编制和项目实施。 除综合体检外，还鼓励针对完整社区、老旧街区和厂区、历史文化保护、城市基础设施、公共服务设施以及城市更新片区开展专项体检，将结果进一步落实到片区策划和项目实施方案中。 三、住房与社区更新：危旧房、老旧小区、完整社区同步推进 既有建筑方面，对符合条件的C、D级危险住房实施改…

…设部组织编制《城市更新规划编制标准》（征求意见稿），适用于直辖市、副省级城市、地级市和县级市行政区域内的城市更新规划编制，地区、自治州、盟、县等参照执行。标准建立城市更新专项规划—城市更新片区策划—城市更新项目实施方案三级编制实施体系，并分别规定体检、策划、设计、项目生成、运营和资金测算等编制内容及成果形式。 一、三级编制实施体系分别承担不同内容 标准明…

…、四区多点、山水融城” 城市设计结构为“一核两廊、四区多点、山水融城”。“一核”为凤凰山、凤凰湖生态绿心及滨湖商业CBD；“两廊”为百年米轨文化廊、百里滨河景观廊；“四区”为西部城市更新片区、东部综合服务片区、南部高铁新区和北部工业片区。 风貌划分为“两带四区”，四类风貌分别为滇越历史风貌区、工业风貌区、现代都市风貌区、现代艺术风貌区。城市总体色彩以黄、…

…品质，增补口袋公园与小微绿地。六是平远名片擦亮行动，构建“文物+”活化体系，串联9处文保单位，打造文旅融合产品体系。 四、片区统筹与实施保障，建立全周期管理机制 规划共划定4个城市更新片区，其中老车站-老市场-老粮所片区为重点更新片区，属于综合提升类；梅青老酒厂片区为综合提升类，建设路、岭下河西片区为品质居住类，分类明确更新方向与实施路径。 实施保障方…

…础上，建立更加适应存量更新特点的规划管理机制。 一、强化规划衔接传导，夯实更新基础 1.更新区域原则上先评估、后调整 拟更新区域应依托国土空间调查监测数据和城市体检成果，结合城市更新片区策划及项目实施方案，对现行详细规划开展实施评估。 实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成…

…点推动生活烟火、工业遗存与文化消费融合，共谋划23项更新项目。 七、更新片区、项目库与实施保障 规划划定历史活化型、综合更新型、商住更新型、产业更新型、宜居更新型等五类、17个城市更新片区。其中二十冶片区优先启动，人民中街等5个片区重点推进，其余11个片区作为远期储备。 项目库按照五年期、十年期两个周期建设，实行“年度评估+动态调整”。实施层面构建“城…

…专项规划（征求意见稿）》发布。规划以城市体检为基础，系统识别中心城区存量资源，围绕住房安全、社区服务、产业空间、基础设施、生态修复和历史文化保护等领域，提出八大更新任务，划定20个城市更新片区。其中，“十五五”期间重点推进10个片区，探索形成具有老工业城市特色的“包头更新模式”。 一、规划范围：面向中心城区存量空间 规划范围为《包头市国土空间总体规划（2…