…设施位置移位，可作为技术修正，由自然资源和规划部门直接勘误并同步修改数据库。 符合详细规划正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或增加地下空间开发利用、城市危旧房解危消险，可通过动态维护进行完善。 其他详细规划变更，仍按原审批程序修改。城市更新专项规划局部调整涉及详细规划的，要实行同步论证、同步申请、同步审批、…

…运行秩序的改造；不得挤占公共活动空间、消防通道和无障碍空间；涉及重大安全事项保留人工介入。 落到空间上就更具体：优先通过通行组织优化、标识引导、设施微调完成适配，可利用闲置用房、地下空间和零散公共空间设置机器人功能空间，而不是为机器人另建一套独立设施体系。通行要建立"物理通道+无障碍衔接+交通组织管控"体系，明确行人绝对优先。 距离是设计指标：常规服务交…

…期与立体利用。存量土地、房产用于教育、医疗、养老等国家支持行业，可适用不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，原则上不超过5年。探索地上地下分层供应、登记；利用公共服务用地、公园绿地地下空间建设公共设施，不得改变公益用途或分割、变相销售。 三、交易处置：预告登记、分割转让与涉押涉封盘活（第九至十二条） 预告登记。已取得不动产权证的出让国有建设用地，开发投资…

…停车场，并鼓励有条件单位实行错时共享停车。 二、提升城市安全韧性：更新地下管网，强化排水防涝和建筑安全 规划将城市生命线、排水防涝和风险应急作为韧性城市建设的三项主要任务。 地下空间：将结合城市更新推进“六张网”建设，持续开展地下管线专项体检，改造供水、排水、燃气等老旧管网，并推动中心城区干线综合管廊和经济集约型综合管廊建设，探索入廊收费等机制。 排…

…调整，商业服务业与居住用地之间优化，工业与物流仓储用地调整，道路、市政、水利工程引起的蓝线、绿线和地块边界微调，用地二级、三级分类转换，城市设计、历史风貌、建筑高度及功能比例优化，地下空间开发要求调整，以及城市更新、低效用地再开发项目相关规划内容纳入等。 维护方案最小编制单位为完整地块图则，应进行专家论证、征求利害关系人意见，并公示不少于7个工作日，审定后…

…；中心城区跨江城市桥梁健康监测覆盖率达到90%以上。到2030年，水电气讯路桥隧轨数字化管理率预期达到92%以上。 这些任务落实到管线、桥隧和监测系统。城市更新与详细规划需要统筹地下空间、改造时序、施工期间保供和感知设备布设，并与片区项目同步安排。数字平台也需衔接风险普查、规划图层、项目审查、监测预警和隐患整改，支撑闭环管理。 五、避难空间嵌入公共设施和…

…“视同符合详细规划”和“无需修改详细规划”两类情形，减少不必要的调整流程，提升项目落地效率。 视同符合详细规划：共10类，包括混合用地功能比例明确、同一主体相邻地块综合开发、增设地下空间与空中连廊、局部优化建筑限高（机场限高区等特殊管控区除外）、公益性设施集约扩容等，按建设项目程序审定后，按技术修正要求纳入“一张图”。 无需修改详细规划：共8类，包括公共…

…响项目平衡。 湖北提出，城市更新土地价格可以综合考虑土地整理、公益用地或建筑移交、市政基础设施和公共服务设施配建、多地块联动改造等成本。工业项目在自有工业用地扩建生产性用房或利用地下空间提高容积率，以及符合条件的营利性养老项目增容或利用地下空间，可以不增收土地价款。 文件还提出资源资产组合供应和整体运营。轨道交通、公共设施等需要整体规划建设的地上地下空间…

#低效用地再开发# #地价计收办法# 近日，郑州市形成《低效用地再开发项目地价计收办法（征求意见稿）》，对保障性租赁住房、工业增容、新型产业用地、用途变更、地下空间、整体改造和土地续期等情形分别明确地价规则。文件将“是否补缴、按什么价格补缴、能否分期缴纳”落实到具体项目类型，为低效用地再开发提供了可测算的成本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办…

…城市控制线局部优化、配套设施位置移位等技术修正情形，各地可制定免于审批的规定。 对于符合正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或者增加地下空间开发利用等优化调整情形，可以简化审批流程。 除技术修正和优化调整以外，对详细规划作出的其他变更，仍应按照原审批程序进行修改。 2.允许存量空间适应性更新 针对老旧小区…