…设施位置移位，可作为技术修正，由自然资源和规划部门直接勘误并同步修改数据库。 符合详细规划正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或增加地下空间开发利用、城市危旧房解危消险，可通过动态维护进行完善。 其他详细规划变更，仍按原审批程序修改。城市更新专项规划局部调整涉及详细规划的，要实行同步论证、同步申请、同步审批、…

…调整，商业服务业与居住用地之间优化，工业与物流仓储用地调整，道路、市政、水利工程引起的蓝线、绿线和地块边界微调，用地二级、三级分类转换，城市设计、历史风貌、建筑高度及功能比例优化，地下空间开发要求调整，以及城市更新、低效用地再开发项目相关规划内容纳入等。 维护方案最小编制单位为完整地块图则，应进行专家论证、征求利害关系人意见，并公示不少于7个工作日，审定后…

…城市控制线局部优化、配套设施位置移位等技术修正情形，各地可制定免于审批的规定。 对于符合正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或者增加地下空间开发利用等优化调整情形，可以简化审批流程。 除技术修正和优化调整以外，对详细规划作出的其他变更，仍应按照原审批程序进行修改。 2.允许存量空间适应性更新 针对老旧小区…

…式管控，严格落实自然岸线保有率管控目标，优先保障滨海旅游、邮轮游艇、海洋交通基础设施、海洋牧场等项目空间需求，建立海域使用动态监测评估制度，对不符合管控要求的存量用海引导有序退出。地下空间开发遵循竖向分层、综合开发原则，禁止布局居住、学校、托幼、养老等项目。 审批制度创新是草案的突出亮点：以空间准入意见替代建设项目用地预审意见和选址意见书，规划条件纳入空间…

…城市信息模型（CIM）平台，提升城市治理智慧化水平。 保障层面，建立“专项规划-片区策划-项目实施方案”三级实施体系，依托城市体检动态更新项目库；出台空间复合利用、存量用地盘活、地下空间开发等用地支持政策，优化项目审批流程；拓宽资金渠道，争取中央财政支持，引导金融创新，规范运用REITs等市场化工具；推进城市更新立法，完善地方标准体系，健全人才培育机制，全…

…的线性设施详规，可免于公示。各地不得违规下放详规审批权限，确有必要需依法履行授权程序。 动态维护分为优化调整与技术修正两类。优化调整适用于公益性用地位置调整、居住用地转产业用地、地下空间开发内容调整等情形，方案需公示不少于10天，报原审批机关审批后实施；技术修正适用于地块边界微调、道路线位微调、坐标系勘误等情形，由市县自然资源部门审核后直接更新规划成果。 …

…水利要求并经主管部门同意后，可修正局部岸线。 其他修正内容：可深化城市设计风貌、天际线、贴线率等管控要素；补充未明确的地块管控指标；社区级服务设施可在街坊内微调位置；结合实际明确地下空间开发利用管控要求。 三、简易修正与无须修正情形 针对高频、低影响的微调事项，办法设置了简易修正通道，由属地自然资源主管部门初审后直接入库，包括：道路转弯半径按现行规范结…

…为大家分享来自北京、深圳、泰州、喀什、中卫、银川、景德镇、舒城、新乐、新沂、井冈山、樟树、德兴等地地下空间专项规划或公示成果。同时，分享自然资源部以及云南、乌鲁木齐、大同、厦门等地地下空间开发利用的指导意见、管理办法和地方性法规。 本文依据上述18份材料，对当前地下空间开发利用的政策要求和规划实践作一轮集中梳理。需要说明的是，这些材料中既有批后公布文件，也…

#地下空间# #专项规划# 为落实北京城市总体规划，统筹地上地下空间开发利用，服务首都“四个中心”战略定位，统筹发展与安全，有效治理“大城市病”，北京市正式发布《北京市地下空间专项规划（2025年—2035年）》。 规划范围覆盖北京市行政辖区16410平方公里，规划期限为2025—2035年，近期至2030年，远景展望至2050年，是指导全市地下空间科学开…

…详细规划编制将与国土变更调查、城市国土空间监测、地籍调查、不动产登记和城市体检评估等工作相衔接，并重点支撑城市更新、城中村改造、保障性住房、老旧小区改造、平急两用设施、社区生活圈和地下空间开发。 规划同时强调，不得以专项规划、片区策划、实施方案、城市设计或工程方案替代详细规划设置规划条件、核发规划许可；未经批准的详细规划不具备法律效力，不得作为规划许可依据…