…在规划指标不变的前提下，项目可按照《土地使用功能混合正面清单》增加或调整土地用途。符合正面清单的，视为符合详细规划，无需调整详细规划，但需将调整后的规划条件按程序纳入自然资源管理和国土空间规划“一张图”管理。混合用地依据建筑面积占比或功能重要性确定主导用途，以主导用途对应的用地性质确定供应方式，按照各用途最短法定出让年期确定供应年限，住宅用地除外，并按不同用…

…底层架空公共空间等，对应建筑面积不计入容积率核算。 二、土地利用模式创新 3.土地混合开发松绑。以正面清单明确可混合的用地类型，符合清单的用途调整无需修改详细规划，仅按程序纳入国土空间规划“一张图”管理；混合用地按主导用途确定供地方式，按各用途最短法定出让年期（住宅用地除外）确定供应年限，分用途评估并约定地价。 4.空间复合利用扩容。一般用地兼容其他用…

…一、本次收录地区明细 本次收录59份资料覆盖二十余个省、自治区、直辖市，包含省级、地级市、市辖区、县、县级市、民族自治县等多个行政层级，案例类型丰富、地域代表性强，全面呈现现阶段国土空间规划动态维护的实操标准与地方实践特色。 ▪ 省直辖市级：陕西省、北京市、重庆市； ▪ 河北省：保定市、广平县； ▪ 山西省：应县、和顺县、河曲县、怀仁市、泽州县； ▪ 吉…

…五项原则，严守安全、生态与历史文化保护底线。市县两级住房城乡建设部门牵头负责本行政区域内规划编制实施工作，各类规划成果统一纳入城市体检与城市更新一体化平台，空间开发利用内容同步接入国土空间规划“一张图”系统。 二、城市更新专项规划 城市更新专项规划由市县住建部门会同发改、自然资源等部门编制，规划期限一般为5年，与国民经济和社会发展规划保持一致，报本级政府…

…性、文明、智慧现代化人民城市建设。方案核心重点任务分为三大板块： 一、搭建四位一体体检体系，同步推行多检合一指标统筹机制 规划体检以年度评估为基础，运用测绘、卫星遥感等技术监测国土空间规划约束指标执行情况，同步覆盖各类专项、详细规划实施成效，支撑规划动态优化。 综合体检分层覆盖住房、社区、街区、城区四个空间层级，通过问卷、实地踏勘、数据采集排查房屋安全…

…完善机制，按照修改、深化、技术修正三类情形差异化设置审批流程。修改情形履行完整技术论证、公示、审议等程序；深化情形简化审批环节；技术修正情形经主管部门审核后直接落实，所有调整均纳入国土空间规划“一张图”实施监督。 规划编制采用分层级推进模式，规划单元层面明确主导功能与管控要求、预留弹性空间；实施单元层面结合更新方案确定保留、改造、拆除范围，统筹地上地下一体…

#城市更新# #专项规划# 近日，《包头市城市更新专项规划（征求意见稿）》对外公示。作为包头市国土空间规划体系的重要专项规划，该文件是统筹城镇开发边界内城市更新活动、谋划实施更新项目的纲领性依据，规划期限为2026年至2030年，远期展望至2035年，范围覆盖中心城区城镇开发边界内的现状建成区。 规划首先对城市更新现状与存量资源进行系统评估。“十四五”期间…

…和自然资源委员会印发《北京市国土空间总体规划（分区规划）动态维护方案》。方案落实自然资源部相关工作要求，紧密对接《北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，通过对三条控制线及国土空间规划分区开展正向优化，提升“十五五”时期重大工程项目的空间保障能力，适配总体规划实施第三阶段的发展新需求。 一、工作范围与总体原则 本次动态维护的编制范围为北京市行政辖…

…拆大建、拆真建假。推动实施一批保护提升建设项目，加强历史文化资源活态传承。 （十八）塑造城市特色风貌。突出城市特色、差异化发展，提升城市吸引力和辨识度。加强规划许可管理，严格落实国土空间规划和详细规划相关要求。制定建设工程设计方案编制与审查技术指南，严格落实城市和建筑风貌管理制度，加强大型公共建筑、历史文化保护区周边建设项目等设计方案审查。严禁建设超出标准…

…套用地、特殊选址的医疗卫生用地、科研用地、防灾减灾与“平急两用”设施用地、市政与公用设施网点用地、航天及低空经济配套用地，以及市县政府认定的其他特殊选址项目。 此类独立用地需纳入国土空间规划“一张图”管理，新增规模计入城镇开发边界扩展倍数统筹核算。审批层面，由市县自然资源主管部门报本级政府审批，同步建立工作台账，后续结合规划动态调整或边界优化，统一核减边界…