…谋划、储备、实施质效，推动全省城市更新工作规范有序推进。 一、总体框架：分级分类管理，构建三级三类体系 办法明确项目库管理遵循规划引领、政府统筹、市场运作，分级管理、梯次推进、动态调整的原则，实行省、市、县三级与谋划、储备、实施三类的分级分类管理模式，构建“省级统筹、市县落实”的工作格局。 层级划分以项目总投资为核心标准： 总投资1亿元及以上的城市更…

…估，成果作为编制专项规划、制定年度计划的核心依据。市级专项规划覆盖丛台区、复兴区等 8 个区域，经批准后主要内容纳入国土空间详细规划。县级划定更新片区并编制策划方案，建立市、县两级动态调整的城市更新项目库，纳入年度实施计划的项目可享受审批、土地、资金等多方面支持。 二、明确更新实施核心管控要求 条例强化城市更新全链条管理，核心管控指标明确：丛台区、复兴区、…

…里为宜。 中心城区将构建“重点更新片区”和“一般更新片区”两类更新单元体系。重点片区将作为重点更新项目建设地区和省级更新示范片区进行打造。 项目库方面，规划提出构建“分级分类、动态调整”的城市更新项目管理体系。市级城市更新项目库由各区项目库共同组成，并统筹谋划“十五五”时期襄阳市中心城区十大类城市更新储备项目。 实施计划分为近、中、远三个阶段。近期至2…

…活城市存量资源，推动城市更新高质量落地。 规划管理层面大幅提升灵活度。新规放宽规划编制约束，在守住总体格局前提下，可优化城市生态、防护等控制线范围，预留弹性留白用地。结合人口变化动态调整教育、养老等配套标准，允许老旧住宅、公共设施改造突破原有容积率限制，对保护历史建筑、无偿移交公共配套的项目给予容积率奖励，同时精简规划调整流程，提升规划适配更新需求的效率。…

…成了从制度框架、行动纲领到落地执行的全链条政策闭环。 《办法》围绕储备项目库、实施项目库、变更及退出管理三大核心板块，划定了清晰的管理边界与操作流程，构建了“储备培育—实施管控—动态调整—规范退出”的全生命周期闭环管理机制。 （一）双库分级管理：明确两大核心载体的功能定位与准入标准 《办法》建立储备库与实施库分级管理体系，实现城市更新项目的递进式培育与…

…空间规划事权统一由自然资源部门行使，保障全市规划“一盘棋”。2019年8月，《广州市城市更新专项总体规划（2018-2035年）》进行招标，规划范围以广州市最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的“三旧”用地为主，综合考虑老旧小区、政府公房等其他城市更新资源，以及需要整合连片的范围。招标公告中提出，要评估上一轮广州城市更新总体规划的实施绩效以及…