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#城市更新专项规划# 广州市建立了总体规划定目标、定重点，专项规划建路径、建机制，详细规划控指标、定功能的城市更新规划管控传导机制，将城市更新纳入国土空间规划“一张图”系统，城市更新涉及的国土空间规划事权统一由自然资源部门行使，保障全市规划“一盘棋”。2019年8月，《广州市城市更新专项总体规划（2018-2035年）》进行招标，规划范围以广州市最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的“三旧”用地为主，综合考虑老旧小区、政府公房等其他城市更新资源，以及需要整合连片的范围。招标公告中提出，要评估上一轮广州城市更新总体规划的实施绩效以及在适应高质量发展方面存在的差距和不足，分析问题产生的原因，有针对性地提出本轮规划的主要方向和内容。同时结合规划实施评估的结论，充分做好与全市国土空间总体规划等相关规划的衔接协调，提出未来15年城市更新的目标、原则和思路。还要划定全市城市更新策略分区，并提出策略分区的管控要求和策略指引，确定全市重点更新片区，结合实际情况拟定全面改造、微改造重点项目计划库。 目前，广州市新一轮城市更新专项总体规划还在编制中。我们来看看广州市部分区的城市更新专项总体规划。今天分享的第一个区级规划是《广州市从化区城市更新专项规划（2020-2035年）》（以下简称《规划》）。该规划包括规划文本和规划大纲两份文件。 在存量用地评估上，规划从更新改造必要性、可行性两个维度构建存量用地更新改造潜力度评价指……