…体检。 专项规划负责确定城市更新的目标指标、重点任务、建设项目、实施计划和保障措施，同时划定更新片区，建立城市更新项目库。 项目库根据城市体检结果、群众意愿、存量资源和规划导向动态调整。物业权利人有更新需求的，也可以主动申报，经评估后纳入项目库。 年度实施层面，则由住房建设、发改等部门根据专项规划和项目库编制城市更新年度计划。项目进入年度计划后，再继续…

…框架比较清楚。市域层面划出“3+10”更新空间结构和16个近期重点镇街；任务层面安排六大专项行动；实施层面建立重点片区、储备片区以及“储备库—实施库”两级项目库。年度城市体检、片区动态调整、资金安排和政策工具，则贯穿到后续项目实施。 一、六大专项行动，覆盖住区、城中村、街区、设施和产业空间 未来五年的更新任务分为六个方面。 老旧住区品质提升行动，包括危…

…109个、131个、159个和21个项目。规划从中按照民生补短板、安全韧性、产业转型升级及项目成熟度等原则，筛选21个重点实施项目，总投资44.03亿元。 项目库实行“年度评估+动态调整”。纳入更新计划后2年内未完成实施方案、3年内无实质进展的项目，可强制退出。 八、保障实施：建立“项目库—资金池”匹配机制 规划提出前期手续推进、项目申报、政策资金争取…

…立“专项规划-片区策划-项目实施方案”三级规划传导体系；出台土地整备、增存联动、容积率奖励等配套用地政策；构建“财、债、贷、社”多渠道资金筹措路径；同时建立多元共治参与机制与项目库动态调整机制，保障更新工作规范、有序落地。 本次规划坚持问题导向与民生优先，以项目化方式系统推进存量提质增效，将为平远县建设粤北全域旅游示范县、新兴产业集聚示范县提供坚实支撑。

…证短期可见成效，也避免超前投入带来的资源浪费。 三级项目库+组合打包，破解零散项目的统筹困境 规划搭建谋划、储备、实施三级城市更新项目库，明确各库的准入条件和流转程序，同时建立动态调整与强制退出机制。具体流程上，谋划库作为备选源头，经项目生成、规划预审、赋码登记后入库，完成深度论证后转入储备库；储备库履行申请、审查、确认程序，落实实施主体与各类审批要件，…

…划：形成四级传导体系 城市更新专项规划应明确规划目标、重点任务、片区指引、项目库和保障措施，经市自然资源和规划委员会审议、市政府批复后实施。 在专项规划基础上，建立常态化储备、动态调整的城市更新项目库，并编制年度计划，明确具体项目、实施主体、时序安排和保障措施。存在重大安全隐患、居住环境较差、基础设施薄弱或者历史风貌提升需求迫切的区域，应当优先纳入年度计…

…生态旅居慢生活标杆。 六、项目管理与保障机制 动态项目库管理 建立“补短板、提品质、强示范”导向的城市更新项目库，实行多部门联合审查入库机制；执行“一年一梳理、一年一调整”的动态调整规则，结合年度城市体检动态增补项目，定期评估进度与效益。 多元保障体系 组织保障：构建政府引导、市场运作、公众参与的多元共治协同机制； 实施体系：建立“专项规划—片区…

…型、宜居更新型等五类、17个城市更新片区。其中二十冶片区优先启动，人民中街等5个片区重点推进，其余11个片区作为远期储备。 项目库按照五年期、十年期两个周期建设，实行“年度评估+动态调整”。实施层面构建“城市更新专项规划—片区策划—项目实施方案”三级传导机制，并从国土空间规划、组织架构、资金支持、实施评估、多元参与和风险防范等方面强化保障。

…民生类项目，中期（2029—2030年）聚焦产业与功能提升。 规划纳入72个城市更新项目，总投资约68.33亿元，涵盖燃气、供水、排水防涝、老旧小区改造等多个类别。项目库建立年度动态调整机制，实行多部门联合评审，优先保障民生短板、安全韧性类项目落地。 三、组织保障：多元支撑，健全长效运维机制 规划从土地、财税、金融、组织四个维度构建全链条保障体系。土地…

…求与意愿，划示17个更新片区，总面积约32.9平方公里，近期优先推进8个条件成熟的片区。按功能属性分为文旅消费、产业提质、居住生活、综合更新四类，实施差异化更新指引，并建立片区年度动态调整机制。同时明确信州、广丰、广信、经开区、高铁试验区五大区域的更新侧重，实现分区精准施策。 项目管理层面，构建市、区两级联动的项目库体系，实行“申报入库、动态调整、有序退出…