…，可经市县政府批准，以论证方案作为实施层面的详细规划。 控规可深化细化总体规划。用地布局优化须符合省级适配清单，不得改变总体规划确定的空间结构和规划二级分区。公益性用地调整应保障公共服务水平不降低；城市四线、洪涝风险控制线、历史文化保护线等重要控制线修正后，应保持总体格局稳定，面积不减少、功能不变、设施等级不降低。道路红线调整不得改变道路等级和走向，公园绿…

…告不少于3个自然日，网站和公告栏公示不少于10个自然日，属地政府或开发区管委会同步公示；意见处理后报市自然资源部门审定公布。市自然资源部门也可直接组织编制。 三、实施深化清单涉及公共服务、存量空间和产业用地 附件二将事项分为保障公共利益、土地混合开发与用途转换、支持产业发展及其他情形。 公共利益事项包括经营性用地调整为公益性用地、增加公益设施；在用地规…

…”。 优化调整主要服务于布局优化、功能完善和项目实施，在不突破国土空间总体规划强制性要求的前提下，对用地性质、规划指标及空间布局进行调整。其适用情形包括部分居住、商业、仓储用地向公共服务、公用设施、公共绿地及公共住房等用途转换，符合条件的居住用地调整为产业用地，工业、仓储、科研用地控制指标调整，以及公益性用地位置和指标优化等。 三、明确经营性用地指标调整…

…质提升，绘就宜居普惠民生图景 本板块围绕居住品质与社区治理，聚焦常州、苏州三个案例。 常州白云新城依托"技术修正+清单管理"，将850亩更新单元划分为3个详细规划单元，集中规划公共服务与基础设施配套用地约400亩，将原教育科研用地调整为多功能混合用地，构建步行10分钟完整生活圈，实现从地块开发向完整社区营造转变。 苏州吴江区生态住区叠加智能建造容积率奖…

…的城镇开发边界，不包含单独编制规划的东山新城，面积约1466.38公顷。规划以山地河谷型县城的现实空间为基础，围绕“蓝绿筑底、优链筑街、公服营城、形象更新”四条思路，统筹用地布局、公共服务、道路交通、绿地系统、市政防灾和开发建设管控，形成从总体结构到地块准入的实施框架。 一、空间响应：在河谷约束下重构中心体系 柳林中心城区沿三川河谷呈带状展开，城市建设受…

…边界微调、城市控制线局部微调、配套设施位置移位，可作为技术修正，由自然资源和规划部门直接勘误并同步修改数据库。 符合详细规划正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或增加地下空间开发利用、城市危旧房解危消险，可通过动态维护进行完善。 其他详细规划变更，仍按原审批程序修改。城市更新专项规划局部调整涉及详细规划的，要…

…需调整的，分别通过修改、维护、勘误三种程序实施。 1.规划修改：涉及单元核心管控内容变化 总体规划强制性内容变化，或者单元主导功能、建设用地规模、住宅总建筑面积、重要公园绿地、公共服务设施以及重大交通、市政、防灾设施布局等发生较大调整，应启动详细规划修改程序。 修改前需开展必要性论证、征求利害关系人意见并形成专题报告；方案编制后，还需履行专家论证、部门…

…范区先行启动区水乡单元国土空间详细规划技术指南》执行。适用情形限定为：同一详细规划编制单元范围内，在不突破三条控制线、国土空间总体规划强制性内容、单元总建筑规模、单元用地总体结构及公共服务配套刚性底线的前提下，仅对单个或少量地块的用地性质、容积率、建筑高度、绿地率、道路红线、配套设施等开展局部优化调整。 审查流程 提出申请：原规划编制主体向县级自然资源主…

…80米）、取消城市支路等6类情形。 2.优化调整：聚焦品质提升与布局优化 优化调整针对布局优化、品质提升类项目需求，共15类适用情形，核心包括：统筹地块建筑面积与高度布局、增加公共服务设施与公共空间、用地二级类内三级类转换、产业用地环境等级顺向调整、工业用地容积率提高至2.0以上、不超过3.5、增加城市支路等。 3.技术修正：纠错类免于核心审批 技术…

…中心城区国土空间详细规划及总体城市设计》草案。规划范围覆盖中心城区城镇开发边界及零星城镇建设用地，共12.80平方千米，涉及城关街道、杜康镇和雷牙镇部分区域。文件同时安排土地用途、公共服务、综合交通、蓝绿空间和城市设计，并进一步划分不同层级的城市设计管控区域。 这份规划比较有参考价值的一点，是详细规划与总体城市设计同步组织。空间结构确定以后，城市风貌、生态…