…含文笔海、漾弓江、青龙河等河湖水系； 城市绿线81.4393公顷，城市黄线66.0322公顷； 另划定片区田园风光走廊7.2395公顷，分属玉龙五台单元与玉龙中心单元。 四、公共服务与生活圈体系 公共服务设施按区域级、社区级两级配置。区域级设施涵盖五大类别：教育类布局特殊教育、中职、高等院校项目共6处，用地26.7331公顷；公共文化类配置图书馆、文…

…占比31.72%；商业服务业用地384.81公顷，占比23.75%；交通运输用地261.15公顷，占比16.12%；绿地与开敞空间用地226.19公顷，占比13.96%；公共管理与公共服务用地139.83公顷，占比8.63%；工矿用地51.87公顷，占比3.20%；特殊用地19.30公顷，占比1.19%；公用设施用地14.37公顷，占比0.89%；留白用地3…

…可，以及开展城乡开发建设、整治更新和保护修复活动的法定依据。 规划编制分为单元和地块两个层次。 单元详细规划侧重总体统筹，主要落实上位总体规划确定的强制性内容，衔接交通、市政、公共服务、生态保护、文化保护等专项规划要求，并为地块开发细则提供依据。 地块层次直接面向项目实施，重点明确地块边界、土地用途、开发强度、建筑退界、绿地率、停车配建、公共设施及风貌…

…。规划范围覆盖中心城区20.94平方公里，其中优化后的城镇开发边界为10.05平方公里。本文重点梳理规划如何回应增量空间不足，如何通过存量识别、编制单元和地块指标建立传导关系，以及公共服务、开发强度和更新方式如何落到具体空间。 一、规划主线落在存量空间盘活 规划对中心城区现状的判断较为明确：建设空间基本饱和，低效用地和土地碎片化突出，公服设施、道路停车、…

… 控规由自然资源主管部门会同区人民政府（管委会）组织编制，报市人民政府批准。编制工作以国土空间总体规划为基础，科学划定详细规划编制单元并以其为基本单位推进，重点衔接总规确定的单元公共服务设施、人口总量、建设用地规模、建筑规模等核心管控内容。 国土空间总体规划划定的重点地区，控规编制需同步开展城市设计，将城市设计核心要求落实至控规指标体系，形成城市设计附加…

…布局于咸铜铁路以南、石川河以北的城西南区域，打造产业集聚、物流高效的绿色现代工业园。 至2035年，中心城区核心用地结构为：居住用地992.32公顷，占比35.30%；公共管理与公共服务用地389.66公顷，占比13.86%；商业服务业用地157.80公顷，占比5.61%；交通运输用地616.14公顷，占比21.93%；绿地与开敞空间用地385.91公顷，…

…示不少于30天）→审批通过后纳入国土空间“一张图”，按年度报市政府备案。 （二）局部调整：地块级调整，严格公示听证 局部调整不得改变详规单元的功能定位与整体结构，且需保障市政与公共服务设施达标。国有土地使用权出让/划拨后，仅因上位规划变更、公共设施建设、政策调整或市政府同意的情形，方可调整用地性质与容积率。 程序区分出让前后：出让前调整公示不少于5个工…

… 实施深化是最便捷的管控方式，可在建筑工程设计方案审查或建设工程规划许可证核发阶段同步办理，由规划和自然资源部门直接审批。主要包括用地兼容用途调整（计容占比不超过 15%）、社区公共服务设施超配建筑面积不计容、公共服务与轨道交通设施配置便民功能、工业产业区块内弹性道路优化等，实现了规划调整与项目审批的无缝衔接。 此外，细则还明确了两类可免于开展专项评估的…

…称《规划》）正式发布，规划范围 21.38 平方公里，明确了 “圣地生态新区” 的总体定位和 “民生之城、生态之城、文化之城、创新之城” 的发展目标。这份规划通过优化空间格局、完善公共服务、强化基础设施、健全安全体系，将推动新区从 “快速建设” 向 “高质量运营” 转型，为延安建设现代化沿海强市、美丽港城注入强劲动力。 点击这里可以下载查看相关PDF：《延…

…上，《南宁市控制性详细规划技术导则》作为编制核心指引，确立 “单元控规 - 街坊实施细则” 两级编制体系，明确控规单元、街坊、地块的划分原则与编码规则，系统规定发展目标、土地利用、公共服务设施、蓝绿系统、综合交通等十二大模块的编制内容与技术要点，区分新增建设型、更新改造型、完善提升型三类单元的差异化编制要求，同时规范成果构成与格式，为规划编制提供全面技术遵循…