…投入，允许专项债券支持项目资本金，引导金融机构市场化参与，通过 REITs、资产证券化等吸引社会资本，形成政府、市场、居民共担机制； 在要素支撑上，放宽存量土地混合利用限制，完善不动产登记服务，建立房屋全生命周期安全管理制度； 同时健全法律法规与标准体系，强化科技与人才支撑，构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，推动多元主体协同参与城市更新。

…用地盘活利用提供制度支撑。 本文件首次在市级层面系统明确了土地兼容使用与混合利用的核心定义、规模管控边界、全流程管理规则，配套出台可直接落地的正负面清单，覆盖规划管理、供地地价、不动产登记等核心环节，为马鞍山市城市更新项目落地、产业用地提质增效、国土空间精细化治理提供了清晰的操作指引，对同类城市存量用地盘活工作具有重要的参考价值。

…工业、物流仓储用地开竣工违约行为，可优化违约金比例与缴纳方式，允许以不动产抵扣违约金；大宗房地产项目闲置用地可临时使用，不计入违约期。针对 2024 年 7 月前因手续不全无法办理不动产登记的历史建筑，明确合规完善手续的路径，同时对历史出让合同条款、闲置配套公建等问题制定专项处置规则。 政策明确适用范围为纳入全市存量资源平台或低效用地试点数据库的项目，同步配…

…与新型基础设施建设。 文件还构建了全方位保障与约束体系，建立财政、社会、金融多元资金筹措渠道，给予税收、土地供应、过渡期政策等支持，明确特殊项目可按不低于现状底线实施，完善消防、不动产登记、地上地下空间开发等配套规则，并设定法律责任，为城市更新有序推进、保障公共利益与居民权益提供法治依据。 百度网盘专题合集：城市更新条例（26 个案例。北京、上海、天津、…

… 12-2017-04-成都市历史建筑和历史文化街区保护条例 12-2025-09-成都市城市更新条例（草案第二次审议稿） 13-2020-02-成都市中心城区城市有机更新保留建筑不动产登记实施意见 13-2020-04-成都市城市有机更新实施办法 13-2023-08-关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则 13-2025-0…

…责任主体与公开方式，确保政务信息透明化、规范化，便于公众查询与监督。核心内容模块： 公开事项分类：按业务领域细分公开事项，涵盖国土空间规划、土地利用、矿产资源管理、地质灾害防治、不动产登记、自然资源执法等核心领域，每个领域下进一步拆解具体公开子项。 公开要素明确：对每一项公开事项，明确标注 “公开内容”“公开依据”“公开主体”“公开时限”“公开渠道”“公…

…动产确权登记。规范混合用地登记，依据本指导意见第7点实施混合用地供应改造的，除划拨决定书、出让合同或变更协议等批准文件约定可分割登记的以外，原则上应整体持有，办理整体产权登记。提升不动产登记增值化服务，推进交地即交证、成交即交证、竣工即交证。

#不动产登记# #历史遗留问题# 机构改革之后在规划落实的过程中，出现了很多历史遗留问题，广州这次提出了力度较大的解决方案，全国各地也应该面临类似问题。近日，广东省自然资源厅印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》，对8种历史遗留问题提出了相应的意见，主要包括：（1）用地手续不完善（2）建设工程规划核实不完善（…

…批资料清单等，同时强化了规划引领，在“规划符合性”等多个方面确定了用地预审与规划选址等的法定依据。 《指引》还编制了“村民建房全生命周期管理流程图”“农用地转用批准权限示意图”“不动产登记流程图”等重要图则。重点规范了农用地转用的概念、适用范围、地类认定、耕地占补平衡、批准权限、规划依据、办理程序、资料清单等内容。为广大基层干部、农民朋友了解掌握乡村振兴用…

…设用地入市试点、鼓励土地立体开发混合利用、优化改造程序、拓展供应规则、降低改造成本、探索置换政策等10个方面政策，强化政策创新支撑。 （5）基础保障。提出调查认定和上图入库、做好不动产登记、完善公示地价体系、妥善处理历史遗留问题等4个方面保障措施，强化底数、权属、价格等方面支撑。 官网发布链接： 市人民政府办公厅关于印发武汉市低效用地再开发试点工作实施方…