…采用“总纲统领+分领域施策+专项细则支撑”的系统化编排逻辑。开篇以起草说明阐明政策出台背景、上位依据与总体目标；核心主体按照城市更新项目推进的全流程链条，划分为规划政策、土地政策、不动产登记政策三大板块，凝练形成50条可直接落地的政策工具； 全文同步收录了建筑工程容积率计算细则、城镇低效用地再开发、城中村改造、不动产历史遗留问题化解、“验收即办证”、建设用…

…行“平台+产权主体”协同推进；搭建一体化智慧监测平台，实现更新全流程一网通办。 2.灵活用地与简化审批政策 用地：推行土地混合开发、用途转换正负清单、存量闲置用地临时利用，优化不动产登记适配更新产权调整； 审批：并联一站式审批、打包立项、简化危旧房翻建、旧厂房改造审批流程，存量建筑改造采用弹性技术标准。 3.多维政策与多元资金保障 出台土地、产业、…

…更新# 近日，海南省自然资源和规划厅发布《关于进一步支持城市更新行动的若干措施（征求意见稿）》，落实国家及省级城市更新部署，围绕规划管理、土地利用、存量资源转换、资源资产组合供应、不动产登记、审批流程优化等六个方面提出12项支持举措，并配套4项正面清单，进一步激发城市更新内生动力，提升自然资源利用效率。核心要点如下： 一、增强规划管理适应性 1.优化详细…

…，可设立建设用地使用权、旅游经营权等多类权利，以“带方案、带设计、带运营”方式组合打包供应；支持跨层级委托实施，通过收储、转让、置换等方式归集权利，实现“净资产”供应条件。 五、不动产登记服务创新 9.产权登记优化。城市更新项目可通过预告登记保障不动产权利延续；自主更新项目符合条件的可直接按户首次登记，延续原土地剩余使用年限；支持银行间以“解旧抵新”方式…

…建筑面积的，按新增部分的5%计算应建防空地下室面积，可按规定申请易地建设。改造如涉及防空地下室的，向区级人防主管部门办理审批手续。 （十）支持特殊情形商事登记。对因历史原因未取得不动产登记或登记用途与更新后实际用途不一致，导致办理商事登记存在困难的，可由区人民政府指定部门出具场地使用证明，区市场监管部门凭此证明办理登记。该登记不作为产权合法性确认及征收补偿…

…实国家城市更新相关工作要求，破解实施过程中的堵点难点，2026年6月8日，湖北省自然资源厅发布《关于支持城市更新行动的若干措施（公开征求意见稿）》，从规划管控、存量盘活、资产运营、不动产登记、审批服务五大维度推出21项举措，全方位为城市更新工作保驾护航。 一、优化规划管控，放宽空间利用限制 文件强化详细规划灵活性，推行单元+街区编制模式，同步开展片区策划…

…投入，允许专项债券支持项目资本金，引导金融机构市场化参与，通过 REITs、资产证券化等吸引社会资本，形成政府、市场、居民共担机制； 在要素支撑上，放宽存量土地混合利用限制，完善不动产登记服务，建立房屋全生命周期安全管理制度； 同时健全法律法规与标准体系，强化科技与人才支撑，构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，推动多元主体协同参与城市更新。

…与新型基础设施建设。 文件还构建了全方位保障与约束体系，建立财政、社会、金融多元资金筹措渠道，给予税收、土地供应、过渡期政策等支持，明确特殊项目可按不低于现状底线实施，完善消防、不动产登记、地上地下空间开发等配套规则，并设定法律责任，为城市更新有序推进、保障公共利益与居民权益提供法治依据。 百度网盘专题合集：城市更新条例（26 个案例。北京、上海、天津、…

…产转移登记和注销。第九章财税政策，明确了市级财税支持区（园区）实施城市更新、对上争取资金和融资等。第十章附则，明确了要构建“1+N”的政策体系，由市级相关部门制定土地、建设、规划、不动产登记、财税、融资等相关配套文件。 官网链接： 绵阳市人民政府关于印发绵阳市城市更新实施办法（试行）的通知_绵阳市人民政府 二、案例更新： （一）天津市城市更新行动计划（…

…，总结可推广可复制的经验方法。 五是明确了城市更新有关支持政策。经学习借鉴其他先进城市经验，市城乡建设局会同市自然资源局、市房产局、市财政局等部门共同研究论证了用地、规划、征拆、不动产登记、资金等方面的支持保障政策，在《办法》中初步明确了具体政策导向和支持内容，各相关部门将以此为依据，陆续出台具体的配套细则和操作办法。 官网政策公示链接：沈阳市人民政府办…