…老旧商业街区、厂区和生活街区更新需求，以及小微公共空间不足。城区层面则包括公共文化体育设施、路网和轨道接驳、安全韧性及智慧治理短板。其中人均体育场地面积仅1.37平方米/人，城市道路网密度6.26公里/平方公里；城市生命线安全工程监测覆盖率、高层民用建筑智能化火灾监测预警覆盖率以及城市运行管理服务智慧化水平在附表评价中均为“差”。 四、整治对策：从住房更新…

…示范 面积4.64km²，属于宁乡老城核心，历史资源富集，是承载城市记忆的老城焕新重点片区。 现状短板：老旧小区93个，危房、管线老化突出；29个小区无物业；停车供给不足；支路路网密度偏低；部分内涝积水点；历史建筑活化利用率低，文旅业态不足；商业街区老旧，公服分布不均衡。 总体定位：“时空折叠・历史客厅”，宁乡历史文化会客厅，时空融合试验场，打造历史文…

…策调整需对应修正。 用地边界微调类：因现状地形、地籍权属边界、基础设施布局与原规划偏差，或上位设施线位、三条控制线调整，对用地边界、面积、位置进行微调。 市政交通调整类：不降低路网密度与道路通行能力前提下，优化城市支路及以下等级道路；按专项规划调整给水、排水、电力等管线布局；增设轨道交通出入口、公交停靠站、跨河桥梁等附属设施。 其他情形：符合国家及省市…

…以上，提升城市生命线抗逆能力； 文化生态融合：营根河、百花溪水系生态廊道基本贯通，公园绿地服务半径覆盖率提升至80%以上，初步形成“山-水-城”特色风貌体系； 产城协同共进：道路网密度提升至8.0km/km²以上，3个城中村实现分类改造，激活低效用地培育绿色发展新动能。 对应形成四大更新策略：民生提质以“除隐患、补短板、强功能”为核心；安全韧性以“防风…

…524个，新能源汽车与电动自行车充电设施覆盖不足；三是公共服务与绿地覆盖率偏低，中学服务半径覆盖率仅72.84%，公园绿地服务半径覆盖率仅64.75%；四是安全韧性短板明显，县城道路网密度仅6.62公里/平方公里，消防站服务半径覆盖率仅48.18%，人均避难场所有效面积仅0.77平方米/人。 存量资源摸排显示，全县城共有C、D级危险住房4栋；2000-20…

…23到2025年，鹰潭已连续三年开展城市体检，维度从最初的社区专项，逐步拓展到住房、小区、街区、城区四个层级，覆盖多个街道、社区与上千栋住房，排查出从建筑结构安全、楼道消防隐患，到路网密度不足、公共服务覆盖短板等分层级问题。2026年的体检工作仍在持续推进。这一安排让城市更新项目具备清晰的问题生成逻辑。城市体检从以往的年度评价工作，转变为更新项目的前置诊断环…

… 一是营造山水融城的绿色开敞空间，提高公园绿地、广场步行5分钟覆盖率；二是配置高品质公共服务设施，保障教育、医疗、养老、体育等公服用地需求；三是建设高质量城市综合交通体系，提升道路网密度，保障交通枢纽设施用地。调整后各类设施面积基本稳定，资源要素集约利用水平与城市功能品质同步提升。 三、重点建设项目：四级清单联动，覆盖七大类型 本次维护基于“十五五”发…

…干路网采用“五横十一纵”结构：“五横”为沪渝大道、新城大道、沔州大道、体操大道和江汉大道；“十一纵”包括龙昌路、和平路、仙汉路、前通路、仙洪路—纺织大道、西环路等。 规划范围整体路网密度为5.00千米/平方公里。其中，公示稿列示干线道路路网密度为3.24千米/平方公里，次支路路网密度为3.39千米/平方公里。 七、公共服务：构建三级生活圈体系 规划布局…

…楚山和静泉山。 各风貌区分别从空间秩序、视线通廊、建筑风格、高度和色彩等方面提出管控要求。其中，老城历史建筑周边新建建筑高度原则上不超过18米；南秦科创风貌区和高新现代产业风貌区路网密度不低于8公里/平方公里。 五、片区指引：划定六个重点更新片区 规划划定六个重点更新片区： 老城更新片区约1.16平方公里，重点保护历史文脉、改善人居环境、推动文商旅融…

…至健康街、西至建设路、南至迎新大街。 现状分析显示，中心城区开发边界内已建成区占比达到87%，新增空地仅351公顷，约38%的用地存在功能更新需求。城区分布有27个城中村，城市道路网密度为4.11千米/平方千米，公共服务、停车充电、市政管线和新老城区衔接仍有短板。 二、城市体检：分类识别存量资源和更新潜力 规划将城市体检成果转化为更新清单，从住房、小区…