…色市城市更新办法（公开征求意见稿）》目前正在面向社会公开征求意见。办法共7章38条，拟建立覆盖全市的城市更新制度。 此次修订以2024年《百色市城市更新管理暂行办法》为基础。起草说明指出，原办法适用范围主要为建成区，实施主体、标准适用、老旧住房自主更新、容积率激励和建筑功能转换等规定不够具体。新稿将适用范围扩大至全市行政区域。 一、明确更新范围和基本原则…

…用海、详细规划及分析评估信息，区分单元和街区层级；采用2000国家大地坐标系、高斯—克吕格三度带投影和1985国家高程基准。电子成果按规划文档、矢量数据、规划表格、规划栅格图、数据说明文档等目录组织。 成果实行属地初审、市级复核。组织编制部门对成果合法合规、规范合理、真实准确负主体责任，市级自然资源部门负责复核入库，核心成果汇交省级“一张图”。通知明确，自…

…“五同步”，即无障碍设施与主体工程同步规划、设计、施工、验收和交付使用。建设单位须将相关经费纳入项目估算和概预算，在立项审批、建设工程规划阶段报送无障碍设计内容，并在竣工验收报告中说明设施验收情况。 优先改造对象包括特殊教育、残疾人服务、养老和社会福利机构，政务大厅、学校、医院、文化体育场馆、图书馆、博物馆、机场、火车站、地铁站、口岸，以及金融、商业、旅游…

…局部维护面积不得超过控规单元面积的30%；同一单元累计维护面积（不重复计算）超过单元面积50%的，不再适用局部维护，应按法定程序修改控规。 局部维护由市自然资源部门组织。申请单位说明必要性和理由，经市自然资源部门审查、市人民政府同意后编制方案。方案经评审、征求意见后，网站公告不少于3个自然日，网站和公告栏公示不少于30个自然日；再提请专项委员会审议，报市政…

…划自然资源局会同相关部门审查，再报区政府审批；批准后30日内报市规划自然资源局入库。 “通则”依法批准后，可作为农用地转用规划符合性审查依据。占用农用地的项目须由所属镇街编制情况说明，经村民会议或村民代表会议审议后，连同用地红线等材料报审；产业、生态保护红线内、城镇开发边界内及需协调指标的项目，还须提交相应论证或意见。区规划自然资源局建立实施台账，并将相关…

…定后须在政府网站和现场公布，并纳入“一张图”系统。 五、实施中需统筹边界、指标与项目条件 办法将建设边界、规模指标和许可流程衔接起来。边界内项目可按规则判断准入，边界外项目则需说明建设必要性、指标来源和选址依据。10%的调整上限、“留白”指标台账及统一的数据成果要求，也对基层空间数据管理提出了具体要求。 办理项目时，仍需核对耕地和永久基本农田、生态保护…

…可能增加改造成本，产业导入可能推高租金，公共空间建设需要投入，却不一定直接产生经营收益。 规划不能把这些矛盾隐藏在图纸背后。成熟的规划目标应当写清优先顺序、约束条件和利益影响，并说明哪些内容属于必须实现的公共底线，哪些可以通过运营逐步探索。 由此形成的规划，不只是一套技术成果，也是一项公共承诺。空间方案、政策工具、实施时序和评价指标，共同构成承诺的内容。…

…量与产权关系、业态经营状况、利益相关方及更新意愿；方案设计落实建筑保护、空间形态、功能使用、市政设施等内容，并明确保护、保留、整治、改建、拆除、重建和新建等更新方式。 运营方案需说明运营范围、运营主体、收益来源与分配机制、监管安排。资金测算包括土地、建设、运营、维护及安置补偿等费用，估算总投资和资金回收方式，并从经济、社会、生态三个方面开展综合效益评价。实…

…就业岗位、用地性质和容积率、公共服务设施等。数据可来自行业主管部门、统计和普查资料、综合交通模型、网络地图及经核实的兴趣点数据。人口、岗位等时空数据的空间化方法、精度和误差范围应予说明，敏感数据应做好脱敏与安全管理。 指南建议使用100米×100米或500米×500米栅格进行精细计算，按需要向行政区和规划单元汇总。传导方式包括空间汇总和一体化计算；覆盖率等…

…0月，浙江省林业局、新昌县人民政府组织编制《天姥山风景名胜区总体规划（2026—2035年）（征求意见稿）》。规划期限为10年，近期至2030年，远期至2035年。目前公布的是规划说明书征求意见稿，相关内容仍以最终批复成果为准。 天姥山的知名度，很大程度上来自李白笔下的诗意想象。进入总体规划，面对的对象则远比一座名山复杂：石窟造像、丹霞峰丛、硅化木遗存、峡…