…实施：跨区协同、联合审查与资金统筹 一体化建设覆盖跨区域、跨系统、增量与存量、市域协同及“AI+规建运治”。跨区项目由市级统筹，建立动态项目库，统一建设标准和时序，协同推进立项、设计、施工、验收和移交，厘清市、区两级事权与支出责任。 跨系统项目以片区为单元谋划，建立市区联动、滚动更新的项目储备体系。轨道、道路、管网、绿化等领域推行联合审查和“多审合一”，…

…落实“先调查后建设”“先考古后出让”。少城、文殊院等历史文化街区及历史地段分类实施保护修缮。老旧街区实行“一街一策”，统筹商业场景、公共空间、市政管线和社区服务，探索“策划—规划—设计—建设—运营”一体化模式。峨影厂、水厂等老旧厂区在保护工业遗存基础上，导入科技研发、商业金融、文化创意、体育休闲和公共服务等功能。 五、以空间结构和设计管控落实更新要求 城…

…，推动产业载体和街区更新 产业空间更新覆盖商办楼宇、老旧厂区、街区和低效土地。盘活城中城等载体，围绕人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备等方向导入科技创新、数字经济、文创设计等业态。 老旧厂区更新兼顾工业遗存保护和产业转型，推动安定纸厂、川维厂、长风厂等转型，导入工业文旅、会展等业态。沙溪北部、化工新材料产业区推进土地整治，探索长期租赁、先租后让…

…空间等，可探索容积率奖励、转移。 老旧住房自主更新、原拆原建可弹性管控规划指标，增设电梯、风道、公共走廊等必要设施，新增建筑量可不计入容积率，标准由各地制定。控规支持新建住宅提升设计建造标准、老旧住房功能改造，并统筹教育、医疗、文化、公用设施配套；居住项目配建并无偿移交的社区服务站、食堂、文化体育、卫生、托育养老、公厕等非独立占地设施，可探索不计容积率，符…

…以上降雨就地消纳利用。历史文化保护强调先调查后更新、应保尽保，推进历史文化街区和历史建筑挂牌建档，采用小规模、渐进式方式改善环境，延续历史街巷、山水格局和工业文化记忆。 四、城市设计明确山水格局和建设底线 规划衔接“一核三心多组团”格局，构建“一轴五区多点”风貌体系，以南明河串联湿地公园、阿哈湖、甲秀楼和筑城广场，形成历史人文、产业创新、都市活力、门户枢…

…置和改造后的长效运营。 四、产业空间与基础设施更新 产业空间方面，丰台区聚焦南中轴、丰台科技园东区、四环沿线和丰台站北等区域更新低效楼宇，导入轨道交通、数字经济、智能制造、研发设计等产业；推动长辛店、方庄、东高地、云岗等街区和厂区更新，并推广模块化、装配式建造。 昌平区围绕G6、G45产业走廊和北清路盘活工业用地，推动10处老旧厂房、1处低效产业园区更…

…利用为重点；新兴片区关注滨江景观、慢行通道和生态廊道。沙坡、东风、东南等片区兼具多种更新方向。一般更新片区优先补齐科教文卫养等公共服务和市政设施，改善交通、环境与安全条件。 城市设计提出“一带一轴、两心多级”格局，沿平陆运河两岸打造发展带，沿扬帆南大道、钦州港大道和滨海公路形成港产城融合发展轴，并对开发强度、建筑风貌、视线通廊和历史文化保护提出管控要求。 …

…区，后续建设需要协调不同建设主体与管理部门；日常维护还涉及照明、绿化、铺装、安全设施和智慧设备等。社区级绿道导则特别提出，应控制后期维护成本，鼓励居民参与认养、监督和活动组织，并在设计阶段征求周边居民意见，减少噪声、灯光及停车空间调整引发的矛盾。 链接：http://zrzy.xiaogan.gov.cn/pqgs/2156304.jhtml?COLL..…

…扩建，原则上不超过3层，地面以上高度原则上不超过12米。公共服务设施、基础设施和乡村产业项目建筑高度不宜超过18米，原则上不得建设高层建筑；确需突破的，应征求利害关系人意见，并根据设计方案开展专家和相关部门论证。 建筑间距须满足消防、交通、采光、排水和毗邻建筑使用要求。公共服务设施项目容积率建议不高于1.5；仓储用地容积率建议为0.8—1.2、建筑密度为3…

…别设定要求 村民住房应相对集中布局，顺应地形地貌，兼顾生产与生活需求，并符合宅基地管理、建设用地控制标准及济南市农村房屋建设管理要求。办法强调建筑质量与安全，鼓励采用住房建设标准设计图集。对山洪、地质灾害隐患点等风险区域的房屋，应分类采取工程治理或避险搬迁措施，原则上严禁新增切坡建房。 乡村公共服务设施宜布局在位置适中、交通联系便利的地段，优先利用闲置建…