…扩建，原则上不超过3层，地面以上高度原则上不超过12米。公共服务设施、基础设施和乡村产业项目建筑高度不宜超过18米，原则上不得建设高层建筑；确需突破的，应征求利害关系人意见，并根据设计方案开展专家和相关部门论证。 建筑间距须满足消防、交通、采光、排水和毗邻建筑使用要求。公共服务设施项目容积率建议不高于1.5；仓储用地容积率建议为0.8—1.2、建筑密度为3…

…别设定要求 村民住房应相对集中布局，顺应地形地貌，兼顾生产与生活需求，并符合宅基地管理、建设用地控制标准及济南市农村房屋建设管理要求。办法强调建筑质量与安全，鼓励采用住房建设标准设计图集。对山洪、地质灾害隐患点等风险区域的房屋，应分类采取工程治理或避险搬迁措施，原则上严禁新增切坡建房。 乡村公共服务设施宜布局在位置适中、交通联系便利的地段，优先利用闲置建…

…不超过12米。 普通商业用地：容积率不超过2.0，建筑密度不超过45%，高度不超过24米。 工业用地：执行国家工业项目建设用地控制指标，建筑高度原则上不超过24米，特殊工艺另按设计方案处理。 工业仓储项目行政办公及生活服务设施用地不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。 建筑控制还包括间距、退界和特殊区域限高。一般非农建设项…

…过程中临时出现、难以提前精准确定的项目，还可以通过“动态增补”方式编制控制图则。依法批准的县区或乡镇通则式管理规定，可作为国土空间用途管制以及核发乡村建设规划许可证的依据。 这一设计的重点，是在上位规划与具体项目许可之间增加一个更具操作性的管理层级。 二、221个行政村划分为五种类型 文件依据《拉萨市国土空间总体规划（2021—2035年）》，将全市2…

…的配置清单； 产业用地实行边界分级管控：村庄建设边界内单个项目原则上不超15亩，边界外不超5亩，超规模项目引导进入产业园区。 2.潮州市：岭南潮汕风貌的在地实践 农房管控分层设计：村民自建住宅不超4层/15米，集中建房高度可至54米、容积率不超4.0，适配不同建设需求； 创新“地块图则+规划简图”双载体，规划简图可直接指导自然村的新建、改建、拆除安排…

…安区及属地特定地区由同级自然资源部门或会同派出机构编制。成果包含法定文件、技术文件，可按需编制地块开发细则。编制以国土空间总体规划为依据，以规划单元为基本单位，重点地区同步开展城市设计。审批需经技术论证、公示不少于 30 日、规划委员会审议、本级政府批准，批准后 30 日内公布并备案。 实施以批准的控规及地块开发细则为法定依据，无详细规划原则上不得办理规划…

#城乡规划管理规定# 本周分享一些城乡规划管理规定（五）~ 四则政策文件推荐： 北京市城市设计管理办法（试行） 上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）应用解释 上海市主城区单元规划编制技术要求和成果规范 中华人民共和国城乡规划法（2019年修订）