…表显示，相关资产汇总面积527372.58平方米，价值估算451414万元。 一、从57个更新片区入手，建立存量资产盘活机制 蓝皮书由西安市住房和城乡建设局、中规院（北京）规划设计有限公司编制，时间为2026年9月。西安此前按照“实施主体+行政保障+技术支撑”的工作模式，结合城市体检和城市更新耦合平台，在全市统筹谋划57个城市更新片区，并开展存量资源“家…

…的工业用地实行严格保护，除公共服务设施、市政和交通基础设施、绿地等公共利益需要外，原则上不得调整为其他非工业用途。二级工业产业区块除上述公共利益需要，以及经认定服务于工业发展的科研设计设施外，原则上也不得调整用途。 容积率按区块内外分别控制。 工业产业区块内：一类工业用地2.0—4.0，二类工业用地1.2—3.5，三类工业用地1.2—3.0。 工业产业…

…0平方公里，重点聚焦中心城区、副中心和新城160余条河道及两侧相关城市空间，约960平方公里。规划形成“两廊、四脉、多珠”的滨水空间格局，并提出“8+N”水城融合示范体系和“八可”设计要点；近期到2030年，“十五五”时期将优先实施十条重点河段以及雁栖湖、金海湖。规划目标到2035年，远景展望2050年。 一、2035年基本形成首都滨水空间体系 滨水空间…

…21个、基础设施完善项目77个、综合改造项目3个、老旧街区更新项目14个。 九、项目管理强调全周期和资金匹配 规划建立“储备库+计划库”管理模式，按照“体检评估—规划计划—方案设计—项目实施—绩效评价”推进项目全生命周期管理。 资金来源包括中央补助、专项债、信贷资金、REITs、资产证券化、公司债、中期票据以及城市更新专项基金，并提出通过“公益性+经营…

…件的，则按约定退出过渡期政策，维持原土地用途。 低效用地再开发时，周边边角地、夹心地、插花地等不具备单独供地条件的零星土地，可以纳入连片改造。 土地供应方式也有所增加，可采用带设计方案出让、带项目方案出让。用途关联性强、需要整体规划建设且难以分割供应的多个地块，可以整体出让。更新片区内的多门类资源资产，也允许组合供应、整体运营和合理分配。 5、详细规划…

#口袋公园# #设计标准# 江苏省《口袋公园设计标准》DB32/T5390—2026将于2026年10月1日实施，适用于江苏省城市范围内利用存量用地更新建设以及规划用地新建的口袋公园。 标准将口袋公园定义为规模不大于1公顷、向公众开放并具备一定游憩功能和服务设施的公园绿化活动场地，并对规模分级、功能配置、场地设计、设施设置、植物配置及给排水、电气等提出具体…

…间总体规划，并与详细规划衔接。报批前按规定开展“一张图”核对，批复后纳入同级国土空间基础信息平台。有条件的地区，可探索详细规划、城市更新专项规划、片区策划同步研究、编制和审查。城市设计、城市更新规划等专项规划不能替代国土空间总体规划和详细规划，作为开发保护建设活动的规划审批依据。 对于已经批准的详细规划，文件按照调整事项的影响程度设置了不同处理方式。 不…

…所有建设活动严格实行“详细规划+规划许可”用途管制。详细规划是实施开发建设、整治更新、保护修复以及核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的法定依据。 细则特别明确，不得以城市设计、城市更新规划等专项规划替代详细规划，作为开发保护建设活动的规划审批依据。 二、边界外项目实行清单管理，规模有明确上限 城镇开发边界外不得规划新增城镇集中建设用地，除国有农…

… 酒店、办公塔楼——执行4.5米、6.7米、8.9米标准。 工业厂房——8米以内按1倍计容，超过8米按2倍计容。 研发楼、孵化楼、楼宇产业园等新型产业建筑参照办公建筑管理；创新设计确需突破指标的，可通过专题论证确定。 三、跃层、架空空间分别设置计算边界 跃层住宅分两种情况：套内面积不超过100平方米的按层高附表执行；超过100平方米的，可在门厅、起居…

…2030年。中心城区共划定6类91个更新片区；围绕“十五五”时期城市更新任务，全市谋划项目160个，总投资约618亿元。 规划内容从城市体检展开，随后进入系统更新、片区划分、城市设计、实施保障和项目库。八大更新任务、91个更新片区，以及“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系，是其中几条比较清晰的主线。 一、城市体检识别六类主要问题 规划将20…