#住宅设计# #地方标准# 近日，北京市地方标准《住宅设计标准》公开征求意见。本次修编面向北京市城镇新建住宅，改建、扩建住宅在技术条件相同时也可适用，提出以安全、舒适、绿色、智慧为目标，系统调整套内空间、公共空间、住宅设施、室内环境、建筑结构、设备系统及智能化设计要求。 标准共设12章。本次修订的重点包括提高住宅层高和室内净高、增加户门及户内门洞高度、提高…

…评估暂无单独编制需求的村庄，可采用“通则式”管理。 文件明确，村庄规划属于法定规划，是乡村地区开展开发保护建设、实施用途管制和核发乡村建设规划许可的依据。专项规划、建设方案、工程设计等成果不能替代村庄规划作为规划审批依据。 规划范围原则上覆盖行政村全部国土空间，可以一个或若干个行政村为单元编制，并分为村域和居民点两个层次。村域层面主要落实永久基本农田、生…

…与沿线城市更新。 “多廊”依托京津、京雄等放射型廊道，承担创新要素流动、产业协作和韧性支撑功能；“多组团”则以街区或重大项目范围为基本单元，综合考虑产业升级、民生保障、城市更新和设计赋能，筛选具有资源集聚度、发展潜力和实施动力的重点区域。 由此形成的空间关系可以概括为：总体规划确定全市结构，近期规划选择阶段性重点空间，“多组团”进一步落到街区和重大项目尺…

…北马路—大马路—滨海路，并统筹崆峒岛。 规划总建设用地面积约160公顷，其中滨海区域约121公顷，崆峒岛建设用地约39公顷；崆峒岛总用地面积为88公顷。 从规划内容看，具体空间设计和项目安排主要落在西南河路至海韵广场的滨海一线。该区域同时包含历史街区、公园、广场、海水浴场、旅游设施、城市道路和码头等多类空间，规划需要处理历史文化保护、公共空间开放、商业功…

…地和土地碎片化突出，公服设施、道路停车、社区绿地仍有局部短板。在此基础上，规划将功能优化、存量盘活、公共服务完善和城市品质提升作为主要目标，并提出总规传导、专项统筹、存量盘活、城市设计、单元管控和弹性利用六项工作内容。 这一判断有直接的空间底数支撑。城镇开发边界内，存量空间面积为8.12平方公里，增量空间为1.93平方公里，存量空间占比达到80.80%。规…

…绿地率以及给排水、水环境等控制指标，同时提出建筑形式、体量、风貌和色彩要求。 对于重要项目，还应明确选址、布局、规模和高度等建设控制要求，分析重要建构筑物对景观视线的影响，并提出设计引导措施。 详细规划还应设置综合设施、游赏组织、居民点建设引导和土地利用协调等专章，使总体规划确定的保护目标和空间结构能够落实到具体建设活动。 五、核心景区实行严格建设禁限…

…区的分类指导能力。 片区化的实质，是将住房、产业、设施、公共空间和生态环境放在同一空间范围内统筹。经营性项目产生的收益，可以对公共设施和民生工程形成一定反哺，也有利于统一开展城市设计、项目招商和运营管理。 四、安全韧性和历史文化成为两条刚性底线 从各地规划内容看，安全已不再只是独立章节，而是贯穿房屋、基础设施、公共空间和项目管理全过程。 襄阳提出探索…

…区。 产业体系方面，上海将重点形成“3+5+X”结构。 “3”包括船舶与海工装备、航运服务、海洋旅游三大主导产业。规划提出发展高技术、高附加值船舶和大型邮轮，增强超大型LNG船设计制造能力，推进智慧港口、智慧航道建设，打造国际航运绿色燃料加注中心和交易中心。 “5”包括海洋新能源、海洋新材料、海洋电子信息、海洋药物和生物制品、海水淡化与综合利用五大新兴…

…新专项规划（2026-2030年）》发布公示稿。该规划聚焦中心城区存量空间，针对资源枯竭型老工业城市的民生短板、空间低效等问题构建系统更新框架。本文从底数与任务、空间传导层级、城市设计管控、差异化更新路径、实施衔接机制5个方面对规划进行相关解读。 一、体检底数与全周期提质的阶段侧重 规划范围为中心城区建成区52.04平方公里，覆盖新区、耀州区、王益区、印…

…稿）》，是推进城市更新法治化的地方性法规草案，覆盖全市域各类城市更新活动的管理要求。本文围绕规划传导体系、实施主体规则、分类更新路径、要素保障工具四个专业维度，梳理该立法的核心制度设计与地方特征。 一、四级传导：构建从体检到年度计划的规划闭环 该条例建立了城市体检评估—城市更新专项规划—片区策划方案—项目库与年度实施计划的四级传导链条，将城市更新全面纳入…