…略定位板块：明确片区更新目标定位与实施路径，开展功能业态策划，鼓励运营前置提升方案市场适配性； 空间引导板块：从用地布局、公共空间、综合交通、市政设施、历史文化保护等8个维度提出规划设计引导，同步形成详细规划调整建议； 实施统筹板块：生成片区项目包并明确分期实施时序，测算全周期成本与收益，提出项目自平衡、片区统筹平衡、财政补充资金三种资金平衡模式；同步开…

…“好房子”：优化产品供给，提升住宅品质 政策以高品质住宅建设为抓手，支持开发企业优化产品设计，匹配市场真实需求。 规划调整层面，在符合地块规划容积率前提下，支持建设单位调整项目规划设计方案，按照高品质住宅控制指标建设；鼓励应用新材料、新技术、新工艺、新设备，推进超低能耗住宅建设。已办理规划许可但未开工的项目，在符合详细规划、不突破容积率、公示无异议的前提…

…矿坑和采石场再利用等内容。 六、实施重点：规划传导、互联互通与全生命周期监管 专项规划能否实施，关键在于能否进入详细规划、规划条件、供地和建设管理环节。 银川提出“专项规划—规划设计导则—重点片区详细规划”的传导流程；深圳要求重点开发区域的功能复合、互联互通和品质要求在详细规划或单元图则中落实；中卫要求重点建设区在详细规划中明确功能、强度、深度、边界、…

…局。县政府统筹领导并保障经费，自然资源部门牵头负责风貌管控，住建、城管、文旅、水利等多部门及镇政府按职责协同推进，同时建立专家与公众参与制度，鼓励社会力量参与风貌保护。 二、风貌规划设计管控体系 规划设计层面建立“总体—重点地区—专项”三级管控体系。自然资源部门组织编制总体城市设计，明确风貌特色定位与整体格局，划定重点管控区域，识别开敞空间、街道界面、广…

#园林绿化更新# #技术标准# 近日，山东省工程建设标准《城市园林绿化更新技术标准（征求意见稿）》公开征求意见。该标准由济南市园林规划设计研究院有限公司主编，共设7个章节，系统覆盖总则、术语、基本规定、园林绿地体检、更新设计、施工及验收、管养运营全流程，为山东省内各类城市园林绿化更新工程提供统一技术指引，核心围绕保护优先、生态低碳、以人为本原则，推动城市绿地…

…保护区和“15分钟品质文化生活圈”。同时推广“运营前置＋设计、采购、施工＋运营”模式，引导村庄和片区制定市场化、差异化运营方案。 这一部署对传统村落保护和乡村建设提出了更高要求。规划设计既要识别历史环境、传统格局和特色风貌，也要建立可运营资源清单，判断哪些农房、公共空间和生态资源能够合理转化利用。保护、建设和运营需要形成连续的实施链条，避免建成后缺少使用主…

…统筹、加装电梯、停车等治理难题； 无锡滨湖区稻香社区聘请规划院校教授团队和相关领域专家、公益组织代表、街道居民代表共同担任社区规划师、营造师、百姓设计师，全过程参与项目前期策划、规划设计、方案编制、建设实施和使用运营。 完整社区建设不只是硬件工程，居民和专业力量的深度参与本身也是可复制经验的一部分。 END：总体来看，这份清单已经把完整社区建设从"设施…

…案中需明确产业导入、投资估算与资金筹措、投资回报来源和规模、项目运营期限等内容，确保项目能够实现资金平衡。 第二，各类子项目需按照归口管理部门有关规定，及时履行立项审批程序，完成规划设计及预算编制、评估论证、行政审批等前期工作。 第三，承贷主体需符合资质要求，已纳入地方融资平台化债清单、未完成市场化转型、不具备独立偿债能力、未建立现代企业制度或有不良信用…

…4年归属于中央公园自身及其外溢效应所创造的城市税费收入，约占纽约全市财政收入的1.82%——这类数据也成为国内引介POD概念时最常被拿来做注脚的论据。 不过要澄清一点：中央公园的规划设计年代(19世纪中叶)远早于"POD"这个词汇本身的出现。POD更准确的说法是——它是后人在总结中央公园这类案例的经济外部性时，倒推出来的一套开发逻辑和命名，而不是一个诞生于…

#历史文化# #保护传承# 《湖南省城乡历史文化保护传承体系规划（2024—2035年）》（征求意见稿）由湖南省住房和城乡建设厅牵头，湖南省建筑设计院集团、中国城市规划设计研究院联合编制，近日进行公示。 规划范围与湖南省行政辖区一致，总面积21.18万平方千米，规划期至2035年，近期目标年为2030年。文本系统构建了全省历史文化价值体系、保护格局、名录体…