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#城市更新# #专项规划# 日前，吉木乃县住房和城乡建设局联合中国城市规划设计研究院编制的《吉木乃县“十五五”城市更新规划（征求意见稿）》公开征求意见。
规划覆盖县城建成区约7.4平方公里，期限为2026—2030年，其中近期为2026—2027年。规划立足吉木乃边境山地小城市特征，以城市体检为前置基础，提出六大更新策略、十五项重点行动及片区实施指引，推动县城从“边陲小城”向“中国西北边境现代化魅力边城”转型。本文对规划核心内容进行系统解读。
一、规划基础：资源禀赋与现状研判
吉木乃县作为国家一类陆路口岸所在地，呈现门户区位突出、山水格局鲜明、小城市尺度典型、双轴延展结构、对外通道单一的发展特征，城市发展正处于由增量扩张向存量更新转变的关键阶段。
规划系统梳理出老旧居住空间、低效商业空间、低效产业空间、低效公共空间、低效公共服务设施、闲置空间共6类更新潜力资源，其中非居住类更新资源总面积约83.65公顷、涵盖58个地块；闲置空间占比最高达50%，低效产业空间、低效公共空间分别占20%、19%，存量挖潜空间充足。
规划构建“住房-小区-街区-县城+边境城镇专项”四维体检体系，共设置76项体检指标，全面诊断县城发展短板，严格遵循“先体检后更新、无体检不更新”的闭环工作机制。
二、问题导向：六大核心短板亟待破解
基于城市体检结论，规划提炼出六方面核心更新问题：
一是空间品质有待提升，公园绿地服务半径覆盖率仅69……