…登记服务。 （3）优化规划管理 打破传统规划刚性约束，构建适配城市迭代更新的弹性管控体系，优化更新单元规划编制与调整机制。简化更新项目审批流程，建立联合审批和联合监管制度，制定规划许可、施工许可豁免项目清单及适用类型。 （4）拓宽资金来源 积极争取中央预算内投资、超长期特别国债、省级专项资金等各类资金支持。统筹市、区两级财政资金，积极吸纳市场化、社会…

…求。 规划调整层面，在符合地块规划容积率前提下，支持建设单位调整项目规划设计方案，按照高品质住宅控制指标建设；鼓励应用新材料、新技术、新工艺、新设备，推进超低能耗住宅建设。已办理规划许可但未开工的项目，在符合详细规划、不突破容积率、公示无异议的前提下，可优化商业与住宅建筑面积比例，同一出让合同内规划指标可整体平衡；允许企业根据市场需求调整住房套型结构，办理…

…预留规划通道。 针对管线交叉冲突，明确五项避让规则：压力管线避让重力流管线、易弯曲管线避让不易弯曲管线、分支管线避让主干管线、小管径管线避让大管径管线、临时管线避让永久管线。申请规划许可前，建设单位必须完成施工区域管线探测，现状资料随许可一并报送。 三、严格建设管控，严控道路挖掘行为 建设环节推行“同步建设”机制，道路年度建设计划需与管线工程联合论证，…

…通过水平投影坐标、竖向起止高程和水平投影最大面积确定，并鼓励有条件的地区探索三维地籍管理。 乌鲁木齐、大同、厦门和云南的文件进一步细化了供地方式、出让年限、分层地价、不动产登记、规划许可、连通义务和建设监管。其中，乌鲁木齐明确了单建、结建地下空间的分层地价标准；厦门建立市级、重点片区和建设项目逐级传导的规划体系，并对红线外地下停车场、连通通道的申请和供地作…

…导、建设管控、审批分级、弹性适配、实施闭环”的完整体系： 1、法定定位：实现乡村规划管理全域覆盖 通则作为城镇开发边界外、暂未编制村庄规划地区实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可的法定依据，填补规划管理空白；已依法批准村庄规划的区域，需同步符合通则的底线管控要求；历史文化名村、特殊管控区域叠加专项管控规则。 2、底线管控：五条红线+负面清单刚性传…

… 编制层面采用“规划单元-实施单元”分层级推进，单元层面预留弹性空间，实施层面结合经市政府审定的更新方案明确保留、改造、拆除范围，统筹地上地下一体化利用。 针对微更新类项目实行规划许可豁免清单管理，分为无需办理与免于办理两类，覆盖社区公共服务设施完善、公共空间提升、市政附属设施更新三大类场景，例如既有住宅加装电梯、小型社区服务设施、市政管线更新改造等，在…

…细规划# 近日，《岑巩县中心城区控制性详细规划（2021-2035年）》完成批后公示。作为国土空间规划体系下的法定详细规划，本规划是岑巩县实施国土空间用途管制、核发各类城乡建设项目规划许可，以及开展开发建设、整治更新、保护修复活动的法定依据，承担着落实上位总体规划战略、细化空间管控规则、激发城市发展活力的核心作用。 规划覆盖中心城区全域，明确了空间结构、用…

…）》的细化落实，内容覆盖具体地块用途、开发强度、公共服务设施、交通市政系统、城市更新、城市风貌和规划实施管理等方面。 规划获批后，将成为中心城区实施国土空间用途管制、核发建设项目规划许可和开展各类建设活动的重要法定依据。 从草案内容看，江油中心城区未来发展的重点主要集中在五个方面：一是强化绵江一体化背景下的产业与城市功能承接；二是构建“多廊五轴、三心七组…

…处罚：建筑可以保留，历史违法仍需处理 取得保留意见，并不代表违法用地、违法建设行为自动免除责任。文件要求相关执法部门依据土地管理和城乡规划法律法规分类处置。 对于已取得建设工程规划许可证但未完成规划验收的项目，能够通过改正措施消除规划影响的，按期改正后可不予罚款；涉及罚款的，按照违法建设部分工程造价处罚。无法采取改正措施的，按期拆除违法建设部分后可不予罚…

….80%，覆盖广东大王山国家森林公园、云浮同乐大山自然保护区等5处自然保护地，实施分级分类管控，核心区禁止人为活动。 城镇开发边界：总面积171.23公顷，边界内实行“详细规划+规划许可”管制方式，边界外主导农业与生态功能。 此外，同步划定城市蓝线90.19公顷、绿线1.42公顷、黄线7.13公顷，以及37.65公顷工业用地控制线，形成多线协同的全域管控…