…、公共服务、安全韧性、用途管制、历史文化保护和水土保持。 专项规划、片区策划及公益类项目实施方案报批前应公告并听取公众意见，报批时附意见采纳情况及理由。权利人、利害关系人依法参与规划编制和民主决策，各方按约定共担改造成本、共享改造成益。 二、建立“体检—规划—策划—项目—年度计划”体系 县级以上政府组织城市体检，划定调查片区并形成报告，作为编制专项规划…

…、建设审批、产权登记和资金平衡等环节遇到的问题，拟出台八个方面28项政策措施。文件主要着眼于城市更新的制度安排，涉及存量空间功能调整、多宗地统筹开发和多主体参与等问题。 一、详细规划编制与指标弹性 规划管理方面，允许与已批准国土空间总体规划无冲突、符合更新需求的既有控制性详细规划继续沿用或动态更新。确需新编的，支持详细规划与片区策划、项目实施方案同步编制…

…文旅商体融合，强调周秦文化与近现代工业文化资源的利用。 六、规划实施、资金与运营机制 为推动片区任务转化为具体项目，规划提出建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级城市更新规划编制实施体系，实行市级统筹、区级落实、部门联动。 政策方面，拟出台《宝鸡市城市更新管理办法》，完善项目类、资金类配套政策，并探索规划弹性管控机制。 资金安排提出分类分批滚动…

#城市更新# #单元规划# #技术指引# 近日，上海市规划和自然资源局发布关于印发《上海市城市更新单元规划编制技术指引（2026版）》的通知，围绕“三师联创”工作机制，对上海城市更新单元规划编制提出技术要求。全文共11个主体章节、4个附件，内容涵盖工作策划、基础研究、方案编制、综合价值评估、更新行动与成果输出。以下按照原文目录顺序，逐章梳理主要内容。 一、…

#详细规划# #城市更新# 安徽详细规划支持城市更新政策近日征求意见。《关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详…

…—评效果”。 如果说过去城市更新更多关注“哪些地方需要改、空间上怎么改”，那么从这一组文件看，今后的工作正在进一步向问题识别、项目生成、资金匹配、实施运营和效果反馈延伸。 对于规划编制单位而言，这也意味着工作边界正在变化。空间规划依然是基础，但片区策划和项目实施阶段，需要越来越多地把规划、土地、产权、项目、投资、运营放到同一套实施逻辑里考虑。 原文链接…

#城市更新# #编制标准# 近日，住房和城乡建设部组织编制《城市更新规划编制标准》（征求意见稿），适用于直辖市、副省级城市、地级市和县级市行政区域内的城市更新规划编制，地区、自治州、盟、县等参照执行。标准建立城市更新专项规划—城市更新片区策划—城市更新项目实施方案三级编制实施体系，并分别规定体检、策划、设计、项目生成、运营和资金测算等编制内容及成果形式。 …

… 1.更新区域原则上先评估、后调整 拟更新区域应依托国土空间调查监测数据和城市体检成果，结合城市更新片区策划及项目实施方案，对现行详细规划开展实施评估。 实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成果且不超过三年的，可以在补充说明原有成果的基础上继续沿用。仅涉及技术修正或优化调整的，…

…好房子”建设，实现全市住宅小区物业治理覆盖率达到100%。 五、风貌特色魅力彰显：建立保护、修缮与活化体系 上海将完善历史文化保护传承法规和规划体系，推进历史文化名城、名镇保护规划编制修编，完成第四次全国文物普查以及新发现文物认定。 实施衡山路—复兴路、老城厢、愚园路、南京西路等历史文化风貌区有机更新，推进海关大楼、真如寺大殿等文物建筑以及高阳大楼、花…

…点和城市体检问题清单，制定年度实施计划，明确重点任务、重点片区和重点更新单元，分类纳入动态项目库，并形成一批可复制、可推广的示范项目。 总体来看，方案较为完整地建立了从城市体检、规划编制、项目储备到建设运营的实施框架。未来五年，防城港城市更新将更加突出存量资源盘活、片区统筹、公共服务补短板和长效运营。