…力的，支持自主再开发；多宗零散用地通过收储、协议出让、司法竞买和合宗实现连片整合；涉法涉诉资产则通过府院联动—国企过渡持有—二级市场转让—标准地监管完成再利用。 4个案例共同依据自然资源部低效用地再开发试点政策，并结合宜宾、绵阳、泸州等地实施方案和细则，分别将市场化退出、用途转换、统一收储开发、零星用地处置及涉诉资产化解等政策工具落实到具体项目。

…本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办法》适用于郑东新区、郑州高新区、郑州经开区以及中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区。项目必须完成低效用地认定并上图入库，经自然资源部备案并录入国土调查云系统。 这一前置条件明确了政策边界。地块存在闲置、低效或改造需求，并不会自动获得优惠计价资格。项目需要先完成认定和入库，再根据具体再开发方式适用相应…

… 一、历史遗留用地有严格的准入边界 《办法》适用的地块需要同时满足四项条件：第二次全国土地调查以来，历年变更调查均认定为建设用地；符合国土空间规划；尚未取得合法用地手续；已经纳入自然资源部低效用地再开发数据库。同时，土地权属必须清晰且不存在争议。 这些条件将处置对象限定在长期稳定使用、规划允许建设、权属关系明确的存量建设用地。现状调查认定、规划符合性、数…

#低效用地再开发# #专项规划# 为落实自然资源部低效用地再开发试点要求，推动土地利用从“增量为主”向“增存并举”“存量提质”转型，金华市发布《金华市区低效用地再开发专项规划（2024-2035年）（草案）》。 规划覆盖市区全域，明确了分期开发目标、空间格局与分类实施路径，是未来十余年市区存量用地盘活的纲领性文件。本文从核心维度对规划草案进行系统解读。 …

… #杭州市# 今日分享杭州市低效用地再开发的24个案例，文字来自杭州市自然资源规划局的官方微信发布，共整理了两期24个，会持续更新。杭州市低效用地再开发有哪些经验做法？ 该文件与自然资源部——《低效用地再开发试点第一、第二批典型案例》缩减合并，形成【Meta-低效用地再开发经验案例.txt】，供大家与AI协作使用。 低效用地再开发目前有两个 Meta-文…

#低效用地再开发# #一文汇总# 今日为大家分享的专题是：低效用地再开发，文件内容包括：自然资源部相关文件，相关规范与规程指南类文件，低效用地专项规划类文件，地方意见与通知类文件，供大家参考。这是简介：一文汇总：“低效用地再开发”专题，28 份文件合集（2020 - 2025） 低效用地是指经第三次全国国土调查及最新年度国土变更调查确定为建设用地中的布局散…

#低效用地再开发# #试点案例# 自然资源部贯彻落实党中央关于实施全面节约战略、盘活存量土地和低效用地的决策部署，持续推动低效用地再开发工作。自2023年9月，自然资源部部署低效用地再开发试点，主要围绕规划统筹、收储支撑、政策激励、基础保障4个方面探索创新政策举措，完善激励约束机制，有效盘活存量土地和推动低效用地再开发。 试点城市开展了生动的实践探索，涌现…

…属于城市重点功能区、重要界面或廊道、重要景观风貌区等改造整治片区； 布局散乱、配套设施落后、存在大量房屋质量安全和消防安全等级评估为V级、石结构房屋，村集体有改造意愿的； 经市、区自然资源部门认定的地质灾害隐患点且尚未治理的城中村用地； 其他经市、区政府研究确定为重点改造的城中村。 （2）低效工业（物流仓储）用地 未被认定为闲置土地，但符合以下情形之一的…

…27年5月）。明确工作任务分解到年度，落实到市直相关部门和各县（市、区）政府。坚持上下联动、以点带面，统筹推进试点任务落实落地。 中期评估（2025年6月—2025年9月）。按照自然资源部部署，组织对试点工作进行中期评估，客观评价试点实施取得的进展成效，总结提炼经验做法，深入剖析问题及原因，结合发展变化，适时修正试点目标，提出深化试点政策建议。 总结评估…

…作。 （2）推进实施：2023年12月—2027年9月。坚持上下联动、以点带面、政策激励、项目驱动，统筹推进试点任务落实。 （3）中期评估：2025年7月—2025年9月。按照自然资源部统一部署，对试点工作进行中期评估。 （4）试点总结：2027年7月—2027年9月。开展试点工作总结，形成评估报告。 3、试点主要任务——8个方面28项举措 任务一…