#通则式# #乡村规划# #管理规定# 近日，重庆丰都县、安徽青阳县、海南儋州市、武汉长江新区，以及山东潍坊太保庄街道、河南范县白衣阁乡、广州从化湖田村等地乡村地区“通则式”规划管理规定发布公示。 7份文件覆盖县、市、新区、乡镇街道和行政村等不同层级。形成了相对稳定的管理框架。从总体内容看，各地规定普遍包含以下几类要点。 文件已收录至文件库：https:…

…、历史文化名镇名村、传统村落、寺庙建筑、文物保护单位和非物质文化遗产，并依托雪山、河谷、草原等自然本底，提出藏式建筑风格、聚落形态和高原乡村景观指引。 文件还设置了“通则式”规划管理规定，适用于城镇开发边界外、尚未被村庄规划覆盖的乡村地区：其成果主要包括底线管控条文、建设指引条文、重要控制线分布图、村庄建设指引图以及重点地块图则。对于后续新增项目，可通过“…

#通则式# #规划技术管理规定# 近日，《儋州市乡村地区 “通则式” 规划技术管理规定（公示稿）》发布。该规划面向儋州市城镇开发边界外的乡村地区，总面积3239.12 平方千米，与村庄规划共同作为乡村建设规划许可的法定依据，规划有效期至 2035 年。本文重点精读该文件的底线传导逻辑、分层空间管控、通用许可指标及动态实施机制。 一、上位刚性底线的完整传导 …

…闲置成本。 四、允许用途合理转换，支持存量空间植入AI功能 文件提出，在满足安全、环保等条件的前提下，可通过临时改变房屋用途盘活闲置建筑。 各地可结合实际制定临时改变房屋用途管理规定，明确转换比例、管理程序和监管要求。首次申请临时改变房屋用途的期限不超过5年，期满前可按规定申请延期。 值得注意的是，文件明确鼓励存量工商业用地临时用于AI研发、模型应用…

…等方面提出具体要求，强调建筑高度不得压迫自然山体轮廓，滨河村庄应避让行洪通道并预留生态缓冲空间。 六、实施保障：将风貌要求纳入村庄规划和规划许可 导则提出，村庄规划和“通则式”管理规定应明确风貌定位，并细化农房建设、庭院整治、公共空间和景观塑造等内容。已完成村庄规划的行政村，可通过规划动态维护进一步完善风貌管控要求。 在规划许可环节，应重点审查建筑层数…

#通则式# #村庄规划管理# 今日为大家更新《“通则式”村庄规划管理规定文件库》，收录全国10份省级文件、10份市级文件及45份基层案例，系统解读"通则式"规划的制度内涵、技术框架与地方实践特色。 “通则式”村庄规划管理规定，并非村庄规划，而是“管理规定”。针对的是无需单独编制村庄规划的村庄，以县级或乡镇为单元制定统一的空间管控规则，作为核发乡村建设规划许…

…维护文件库：guihuayun.com/themes/dongtaiweihu https://guihuayun.com/themes/dongtaiweihu 通则式村庄规划管理规定文件库：https://guihuayun.com/themes/tongzeshi https://guihuayun.com/themes/tongzeshi 3、规…

…的制定基础、适用范围与保障机制。 ▪ 制定依据：以《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规为核心，衔接国土空间规划体系建设相关意见、武汉市控规管理规定及长江新区高质量发展政策，结合新区实际制定。 ▪ 适用范围：覆盖长江新区范围内控制性详细规划的编制、审批、变更、实施等全部管理工作。 ▪ 法定地位：经依法批准并公布的控…

…与物流仓储、交通运输、公用设施、绿地七大类用地为主导用途，对照《用地混合利用正负面清单》实施精细化管理。清单未明确允许混合的用地组合，原则上不得实施混合；确有发展需求的，需结合相关管理规定单独论证。 2. 比例阈值差异化管理 《意见》明确保障主导用地的主体地位：主导用途计容建筑面积占宗地总计容建筑面积比例大于 50%；以绿地为主导用途的，按用地面积核算占…

#通则式管理规定# 2026年7月3日，淄博市自然资源和规划局发布《淄博市乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》，主要内容要点整理如下： 一、适用范围与法定定位 适用于城镇开发边界外、村庄规划未覆盖的乡村地区，涵盖农村村民住房、乡村公共服务与公用设施、现状建设用地内的乡村产业项目三类建设情形。 严禁以本规定审批 “别墅”“私家庄园” 类项目；涉及传统…