…项目9项，总投资约50.37亿元，覆盖市政、公服、住区、产业、商业等全领域，形成远近结合、滚动推进的实施节奏。 六、保障措施 规划建立“两级联动”组织机制与“县级专项规划-片区策划方案-单元实施方案”三级传导规划体系，从存量用地转换、容积率激励、审批流程优化等维度强化政策供给，同步构建多元共治参与机制、CIM智慧管理平台与全生命周期评估机制，保障城市更新…

…体检和城市更新一体化平台，实现项目全流程信息化管理与多方业务协作。 二、三类项目库：分层管控，梯次培育转化 谋划项目库是项目储备的源头环节。已纳入经批准的城市更新专项规划或片区策划方案的项目，以及符合区域更新重点任务的项目，经国土空间规划预审、完成投资项目在线审批监管平台赋码后，可正式录入平台入库。 前期工作成熟、要素基本落实的谋划项目，经深度论证后可…

…日，江西省发布《江西省城市更新规划编制实施细则（征求意见稿）》，文件依据《江西省城市更新条例》及住房和城乡建设部《城市更新规划编制导则》制定，适用于省市县三级城市更新专项规划、片区策划方案、项目实施方案与年度计划的编制、审批及实施评估工作，为全省城市更新规划编制提供统一操作依据。 以下是简要总结： 一、总体框架与基础要求 文件明确建立“城市更新专项规划…

…肉联厂地块：“带方案、带设计、带运营” 全周期供地 项目为关停肉联厂，存有大量工业遗存建筑，传统 “先拿地后设计” 模式易造成工业遗存破坏，也难以保障后续运营质量。 项目将整体策划方案、工业遗存保留要求、建筑设计方案、运营管理要求全部纳入规划条件与出让合同，实行 “带方案、带设计、带运营” 供地。保留建筑与土地一体出让，竞得人需自持经营、不得实施破坏性改…

…级分别组织开展城市体检评估，成果作为编制专项规划、制定年度计划的核心依据。市级专项规划覆盖丛台区、复兴区等 8 个区域，经批准后主要内容纳入国土空间详细规划。县级划定更新片区并编制策划方案，建立市、县两级动态调整的城市更新项目库，纳入年度实施计划的项目可享受审批、土地、资金等多方面支持。 二、明确更新实施核心管控要求 条例强化城市更新全链条管理，核心管控指…

#城市更新片区策划方案# 近日，中山市翠亨新区管理委员会发布关于《中山翠亨新区南朗街道老旧片区城市更新片区策划方案》的公示。该方案是在国家、省、市三级城市更新从 “大拆大建” 转向 “微改提质” 的政策导向下，依托深中通道通车后南朗街道作为深中全方位合作核心承载平台的区位优势，聚焦南朗街道中心片区约 0.7 平方公里完整社区范围编制的更新策划。 片区整体呈…

…政府统筹、市场运作、多元参与的推进机制，明确市、区（县）政府及住建、自然资源等部门的监管与服务职责。 条例围绕规划实施全流程作出规范，要求先开展城市体检评估，再编制专项规划、片区策划方案并建立项目库与年度计划，细化物业权利人权利义务、实施主体确定、方案编制审批、搬迁补偿等实施规则，针对危旧房、老旧小区、城中村、老旧厂区等不同类型更新提出差异化改造要求，同时…

#城市更新# #策划方案# #实施方案# 为贯彻落实党中央、国务院关于城市更新行动的重要决策部署，衔接《厦门经济特区城市更新条例》相关要求，厦门市自然资源和规划局于 2025 年 12 月正式发布《厦门市城市更新策划方案和实施方案编制导则》（以下简称 “本导则”）。 作为厦门城市更新领域的专项编制指引，本导则首次系统性明确了策划方案与实施方案的编制范围、总…

…规划体系、实施体系、要素保障体系三大支柱组成，共同构成了城市更新的制度框架，主要包括总则、城市更新规划等七章，共 48 条。 《条例》在规划方面，构建了“城市体检—专项规划—片区策划方案—年度计划-项目实施方案”的规划实施体系；在实施方面，明确了各方的的职责分工，构建协同高效的工作格局，从更新程序、更新主体、多元参与等方面进一步推动和促进城市更新工作；在要…

…务、更新片区划定、项目实施时序等。应衔接国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划等规划内容，作为片区策划和项目实施方案编制的重要依据。 片区策划 指以更新片区为对象编制的综合性策划方案，涵盖片区范围划定、片区体检、定位目标、功能业态策划、空间设计引导、实施保障、实施成效、专题评估等内容。应对项目实施方案编制提出片区层面的统筹指引要求。 项目实施方案 …