…善街巷空间。 “好房子”建设则与片区更新衔接，对拟供土地周边道路、管网和绿化等基础设施提前提升，推动“熟地”供应，同时支持老旧住房原拆原建、自主更新试点，并利用存量房源发展保障性租赁住房。 5.轨道、路网、步道和停车同步更新 交通方面，规划提出继续推进轨道交通建设，选择人口和岗位密集、交通需求旺盛、线网补强迫切的线路纳入第五期建设规划。 同时实施中心…

…升至2.0平方米以上。 五、从“问题清单”落到“项目清单” 报告附表进一步将体检问题落实到责任单位、整治期限和具体建设项目。项目建议涵盖危旧房和城中村改造、公共活动空间、保障性租赁住房、养老和幼儿园设施、供排水管网、电力管廊、城市生命线等领域。例如，危旧房改造项目涉及973户（套）；保障性租赁住房计划筹集2000套、14万平方米。 居民问卷也为项目安排…

…老托幼、健康医疗等业态，实现兼容使用。 这一条对空间管理的影响比较直接。 传统商务楼宇通常按照办公功能建设和使用，但随着楼宇老化、市场需求变化，部分空间长期空置。允许文化旅游、租赁住房、养老托幼、医疗健康等功能进入，相当于为既有办公空间增加了新的使用出口。 当然，文件目前提出的是发展方向，具体项目仍需要落实规划用途、消防、建筑安全等管理要求。但从制度安…

#低效用地再开发# #地价计收办法# 近日，郑州市形成《低效用地再开发项目地价计收办法（征求意见稿）》，对保障性租赁住房、工业增容、新型产业用地、用途变更、地下空间、整体改造和土地续期等情形分别明确地价规则。文件将“是否补缴、按什么价格补缴、能否分期缴纳”落实到具体项目类型，为低效用地再开发提供了可测算的成本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办…

…房发展体制机制。 主要指标包括：实施老旧小区改造3000—4000万平方米，新增供应商品住房2500—2800万平方米，新增供应各类住宅用地1800—2300公顷，新增供应保障性租赁住房25—27万套（间），推动商办楼宇更新150栋、商业设施更新500万平方米，推进重点更新片区20个。 二、人居环境持续改善：攻坚旧住房改造，完善住房供应体系 《规划》提…

…盘活老旧厂区资源，加强工业遗产保护，支持市场化运作盘活厂房设施，探索土地混合开发利用模式；营造青年发展友好空间，聚焦青年公寓、OPC社区、高校校外集中住宿区打造青年社区，统筹保障性租赁住房与人才房房源，完善共享空间配套，打造功能复合的青年生活场景。 （三）城市功能完善行动 补齐市政基础设施支撑短板。地下管网更新坚持“综合改一次”：到2028年完成主城区雨…

…线，通过技术措施实施改造。历史遗留产权问题，按依法依规、尊重历史、公平公正原则妥善处置。 用地复合与过渡期支持：支持用地类型转换与复合利用，鼓励研发、设计、创意、办公、商业配套、租赁住房等多功能混合布局。设置5年过渡期政策（不含建设期），过渡期内不改变用地主体和规划条件，暂不办理用地手续与不动产登记；过渡期内工业用地不得分割转让、房屋不得分零出售，期满符合…

…、金陵路沿线等重点地区商办楼宇群建设。到2030年，新增商办楼宇建筑面积150万平方米。 存量商办楼宇实行分类更新，支持符合条件的楼宇兼容研发创新、文化体育、养老托育、医疗服务、租赁住房和社区嵌入式服务等功能。到2030年，推进25个商办楼宇更新项目，完成商业设施更新改造50万平方米。同时推动工业遗产活化、历史街区招商建设和新业态导入。 （二）“惠民生”…

…服务标准化建设。实施全民健身设施补短板行动，提档升级“社区15分钟健身圈”，传承发展陀螺、射弩等民族传统体育运动，丰富群众赛事供给。 （八）民生底线保障强化 完善公租房与保障性租赁住房政策衔接，持续推进农村危房改造与农房抗震改造，动态监测防止返贫致贫对象住房安全。健全公共法律服务网络，加强边远民族地区法律援助。落实退役军人优抚待遇，推进优抚医院、光荣院“…

…道等具体用海类型的定义与范围。 为提升土地集约利用水平，规定构建“功能混合+用地兼容”双层管控机制。功能混合层面，重点支持四大类复合场景：工业用地主导混合科研、物流、商业及保障性租赁住房；商业用地主导融合文化、体育、公园绿地功能；交通枢纽用地复合商业、办公与居住；公园绿地可立体兼容商业、文体设施。用地兼容层面明确比例上限：居住用地兼容商业计容占比不超过15…