#兼容用地# #混合用地# 《关于加强土地兼容使用和混合利用的指导意见（试行）（征求意见稿）》。为深入落实国家及省级层面关于城市更新、低效用地再开发的工作部署，响应自然资源部《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》《关于扩大深化低效用地再开发试点工作的通知》相关要求，马鞍山市结合本地低效用地再开发试点实施实际，起草发布《关于加强土地兼容使用和混合利用的指导意…

…化规划传导，通过区级专项规划与详细规划落实空间预控，允许末端起降点弹性调整；二是完善协同机制，建立分级统筹的部门联动机制，制定规划设计导则；三是强化土地保障，出台空地协同政策，支持混合用地与立体改造；四是严控生态环境，开展噪声专项研究，确保符合《声环境质量标准》；五是构建智慧监测与动态评估机制，依托 CIM 与 SILAS 平台优化规划。 总体而言，《规划…

… 个重点片区，...） 先进制造业型片区主要包括天河智谷、智慧城核心区、白云民营科技园等 32 个片区,约53 平方公里,重点推动“工业上楼”提高容积率，配套产业链服务设施，探索混合用地兼容生产性服务功能，巩固和增强全国先进制造业基地的城市核心功能。 交通枢纽开发型片区主要包括广州站、广州南站、广州北站等7个片区，约11平方公里，着重深化站城一体化设计，…

…地成本价计算方法，存量工业用地由政府收回后再供应的，再供应的价格应不低于成本。完善存量用地改造地价计收标准，符合条件的提容项目，不再增收土地价款。 （五）优化不动产确权登记。规范混合用地登记，依据本指导意见第7点实施混合用地供应改造的，除划拨决定书、出让合同或变更协议等批准文件约定可分割登记的以外，原则上应整体持有，办理整体产权登记。提升不动产登记增值化服…

…北部活力宜居区。 3、用地布局 本次规划用地规模为1327.18公顷，其中城市建设用地面积为1315.04公顷。城市建设用地中，居住用地494.19公顷，占比37.58%；商住混合用地41.54公顷，占比3.16%；公共管理与公共服务设施用地102.91公顷，占比7.83%；商业服务业设施用地115.85公顷，占比8.81%；道路与交通设施用地315.9…

…不少于1.9平方公里，可提供机构养老床位不少于9.5万张，形成规模适宜、布局均衡的机构养老服务设施空间格局。 （2）医养结合试点项目布局方案 规划通过引导医院与机构养老服务设施混合用地布局、医院与机构养老服务设施邻近布局且设有便捷和安全可达的链接通道、社区养老服务设施附建于医院、社区医院附建于机构养老服务设施四种建设模式，开展医养结合试点项目的方式进行推…

…制再开发单元实施方案”3项举措。 任务二，加强征收储备支撑，细化成“推进片区整体收储、拓宽收储资金渠道、完善土地征收办法”3项举措。 任务三，探索创新土地供应方式，细化成“探索混合用地供给、鼓励土地复合利用、探索资源组合供应、探索零星用地供应、探索‘带方案出让’”5项举措。 任务四，优化地价政策工具，细化成“明确混合复合用地地价规则、明确无需补缴地价规…

…地、先挖潜”，加快推进批而未供和闲置土地处置，加快盘活利用低效闲置的存量建设用地。严格执行产业政策、供地政策和用地标准，切实减少新增建设占用耕地行为。深化“亩均论英雄”“标准地”“混合用地”等改革，积极推广多层厂房建设模式，推行工业用地长期租赁、弹性年期出让等供应方式，提高产业用地效率。加强开发区土地节约集约利用管理，着力提升园区土地利用效率。坚决整治工程项…

…、人城产融合、产业功能区总体规划、珠江三角洲园镇融合研究、城市工业混合片区更新设计、工业用地控制线、创新型产业、工业用地规划管理、深圳工业用地高质量管理模式、城市发展空间、二三产业混合用地综合改革、低效存量工业用地盘活利用、共享式工业上楼、产业园区规划设计、城市产业发展空间优化、特色产业园区、工业4.0、产业上楼、绿色生态导向、工业上楼设计，等等，一共20篇…

…。 图示内容应包括地块边界、建筑退线、机动车出入口方位、各类控制线、各类设施等；表格内容应包括地块编号、地块用地分类代码、地块面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、配套设施、混合用地地块内不同功能的比例、备注信息等。重点地区应根据其类型特征，增加相应管控要求。 3、详细规划经市、县人民政府批准后，须向省自然资源厅逐级汇交规划基本内容，具体汇交要求在江…