…十五五规划# #城市副中心# 上海市真如城市副中心“十五五”规划近日印发。到2030年，真如将重点打造上海西部地区高端商务集聚地、数字化转型示范区、文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。未来五年，规划安排土地收储200亩、土地供应47公顷，新增功能性项目体量135万平方米，并形成“一核四门户、纵横双轴、一廊一环”的功能布局。 01、四个方向明确真如副中…

#城市更新办法# 西安城市更新办法近日公开征求意见。《西安市城市更新办法（修订）（征求意见稿）》适用于全市行政区域内的城市更新活动及其监督管理。此次修订将更新项目从前期体检、规划，到片区实施、运营管理和监督评价串联起来，并对土地、规划、登记、审批等实施环节作出较细规定。 1、六类更新对象，危旧房自主更新纳入其中 办法所称城市更新，主要包括六类内容。 第…

…6年10月1日实施，适用于江苏省城市范围内利用存量用地更新建设以及规划用地新建的口袋公园。 标准将口袋公园定义为规模不大于1公顷、向公众开放并具备一定游憩功能和服务设施的公园绿化活动场地，并对规模分级、功能配置、场地设计、设施设置、植物配置及给排水、电气等提出具体要求。 1、口袋公园分为4档规模、4类功能 按照用地面积，口袋公园分为微型、小型、中型、大…

…空间基础信息平台。有条件的地区，可探索详细规划、城市更新专项规划、片区策划同步研究、编制和审查。城市设计、城市更新规划等专项规划不能替代国土空间总体规划和详细规划，作为开发保护建设活动的规划审批依据。 对于已经批准的详细规划，文件按照调整事项的影响程度设置了不同处理方式。 不涉及强制性内容和相邻权益变化的地块边界微调、城市控制线局部微调、配套设施位置移位…

…许可” 城镇开发边界内，要结合国土空间规划进一步细化功能分区和用地布局，统筹绿线、蓝线、紫线、黄线等多线管控，并合理安排新增城镇建设用地的规模、结构、布局和使用时序。 所有建设活动严格实行“详细规划+规划许可”用途管制。详细规划是实施开发建设、整治更新、保护修复以及核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的法定依据。 细则特别明确，不得以城市设计、城…

…占14.39%；限制开发岸线38.4千米，占16.89%；优化利用岸线153.2千米，占68.72%。 同时建立海岸建筑退缩线制度，退缩范围原则上以绿地和开敞空间为主，并建立建设活动准入清单。 三、八大岛群，形成差异化利用体系 规划按照岛群协同思路划分八大岛群：情侣路近岸岛群、磨刀门—鸡啼门海域岛群、横琴岛群、高栏岛群、桂山岛群、万山岛群、外伶仃岛群、…

…通高面积不超过本层套内面积30%、层高不大于7.2米时，按水平投影面积计容；超过上述标准或设置多处通高空间的，按附表执行。 4层以上居住建筑还应设置公共架空空间，满足入口层、公共活动使用、面积不低于建筑投影总面积20%、所在单元楼层一般不布置住宅、层高不低于4.8米五项条件，其面积不计容。公共建筑架空空间则需满足全天开放、与道路自然衔接、作为公共活动或绿化…

…造包括成片改造、集中安置和原址重建三种方式，优先推进D级危房，逐步有序改造C级危房。对于闲置零散房屋，规划提出结合完整社区和老旧小区改造，补充养老服务点、普惠托育园、社区诊所、文化活动室等基层公共服务设施。 老旧小区重点面向建成满20年、配套条件较差、功能不完善、公共服务不足且居民改造意愿较强的小区，优先解决道路、给排水、供电通信、燃气、消防安防、电动自行…

…体经济为本，五大方向推进产业协同： 新兴与未来产业培育：重点发展新一代智能制造、集成电路、生物医药等七大新兴产业；前瞻布局6G、具身智能、量子科技、氢能等未来赛道。 两业融合激活动能：推动传统产业数智化绿色化转型，联动发展生产性服务业，促进制造业与服务业深度融合。 “人工智能+”赋能提质：聚焦智能网联汽车、低空经济、机械、船舶四大领域，推动行业模型落地…

…统。 时间层面：引入长时序动态数据（历年客流、房价、人口变迁），分析轨道沿线活力与居住分异的演变规律，预测长期发展趋势。 数据层面：补充消费行为、社群网络、职住通勤等细粒度人岗活动数据，更全面地刻画空间活力的多维内涵。 2.模型深度与应用场景的延伸 深化分异机制研究，纳入制度政策、文化认同、公共服务质量等非物质驱动因素，更系统地解释居住选择的复杂逻辑…