…AI智能体。 六、一体化实施：跨区协同、联合审查与资金统筹 一体化建设覆盖跨区域、跨系统、增量与存量、市域协同及“AI+规建运治”。跨区项目由市级统筹，建立动态项目库，统一建设标准和时序，协同推进立项、设计、施工、验收和移交，厘清市、区两级事权与支出责任。 跨系统项目以片区为单元谋划，建立市区联动、滚动更新的项目储备体系。轨道、道路、管网、绿化等领域推…

…存量土地。一类宅基地用于独户住房，原则上向现状居民点周边集中；二类宅基地用于集中住房，应选在交通便利、配套完善且避开地质灾害的区域，并避让古树名木及其生境。宅基地面积执行国家和省级标准，鼓励绿色农宅、装配式钢结构住宅，建筑风貌应与村落环境协调。 城镇开发边界内，已依法取得宅基地使用权及房屋所有权的CD级村民危房，经乡镇出具所在规划地块三年内暂不开发的书面意…

#地下空间规划# #编制指南# 近日，《城市地下空间规划编制指南（征求意见稿）》发布，该文件属于土地管理行业标准，由全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会（SAC/TC93）归口，自然资源部国土空间规划局等单位起草。文本尚未正式发布，现阶段仍属征求意见稿。 指南适用于城市地下空间规划编制，覆盖国土空间总体规划中的地下空间内容、地下空间专项规划，以及国土…

…划条件时视为符合控规。兼容比例参考值包括：居住用地配套设施不超过20%，工业用地相关兼容设施合计不超过30%，公园绿地兼容休憩、健身、停车和商业服务设施不超过8%。仍须符合安全环保标准，兼容设施实际用途由行业主管部门监管。 桥下、街旁、地下、滨河等低效空间，可在主体功能和法定用地属性不变前提下，通过垂直分层、功能叠加配置口袋公园、休闲运动和便民服务；边角地…

…物业管理。规划提出，2028年底前完成2000年底前建成且有改造需求的小区改造；到2030年底，基本完成2005年底前建成且具备改造条件的小区改造。 完整社区建设对照六大类20项标准，补齐公共服务、市政设施、活动空间和物业管理短板，完善养老、托育、助餐、家政、健康、文化、体育、便利店八类设施，并盘活闲置公房、低效用房建设嵌入式社区服务设施。 老旧街区分基…

…业、人才、文化、生态和组织五个方面明确发展目标，涉及都市现代农业、集体经济、人才培育、文化传承、人居环境和乡村治理。 规划指标表以2025年为基础值、2030年为目标年。其中，高标准农田面积由295亩提高至3800亩，农作物耕种收综合机械化率由82%提高至83%，绿色有机农产品产量由502吨提高至888吨；城乡居民基础养老金标准稳步提升；规模化供水工程覆盖…

…创新基地、长三角全域旅游休闲与生态创新示范区、长三角生态创新品质城市。 保护目标主要围绕水质、污染治理和生态修复三个方面展开。 到2030年： 水质方面，核心保护区达到准Ⅱ类标准，重要保护区和一般保护区达到Ⅲ类标准。 污染治理方面，规划范围内所有点源污染得到有效治理，面源污染综合治理率达到75%以上。 生态修复方面，沙河水库自然湖滨岸线率不低于78…

…与建设控制地带 规划将保护区划分为保护范围和建设控制地带两级。建设区墙体原则上从墙基外缘向两侧或四周各外扩不小于50米；非建设区外扩不小于100米。烽火台、敌台等单体建筑采用相应标准，关堡结合建设情况划定。 建设控制地带按重点开发区和非重点开发区区别划定。重点开发区内，墙体及单体建筑从保护范围边界外扩不小于100米；非重点开发区外扩不小于500米。 保…

…积比例上限：城镇住宅用地及公共管理与公共服务设施项目不超过10%，商业服务业项目不超过20%，工业和物流仓储项目不超过15%；混合产业用地按南宁市相关政策执行，法律法规及国家强制性标准禁止的用途不得兼容。土地供应前，规划条件应明确兼容内容和比例；划拨供地还须符合划拨用地目录。“允许兼容”可直接视为符合详细规划；“经论证可兼容”须经市自然资源部门论证同意；禁止…

…空间 规划提出优化提升“三廊—两带—四区”的城市更新空间结构。 京藏高速（G6）科创走廊重点推动昌平园中心区、未来科学城、清华南口国重基地、北大马池口片区等区域的老旧厂房改造、标准厂房和产业服务设施建设；京承高速（G45）产业走廊围绕先进能源、未来健康和央企集群，盘活沿线产业用地，推动老旧厂区更新。 京北生态走廊侧重生态修复、风貌管控和文化展示；山前文…