…存量土地。一类宅基地用于独户住房，原则上向现状居民点周边集中；二类宅基地用于集中住房，应选在交通便利、配套完善且避开地质灾害的区域，并避让古树名木及其生境。宅基地面积执行国家和省级标准，鼓励绿色农宅、装配式钢结构住宅，建筑风貌应与村落环境协调。 城镇开发边界内，已依法取得宅基地使用权及房屋所有权的CD级村民危房，经乡镇出具所在规划地块三年内暂不开发的书面意…

…共服务设施项目容积率建议不高于1.5；仓储用地容积率建议为0.8—1.2、建筑密度为30%—50%；商业用地容积率建议低于1.5、建筑密度低于50%。工业用地指标按相关国家和重庆市标准执行。这些属于建议性指标，确需突破须结合项目实际并经规划主管部门批准。 风貌方面，规定强调延续巴渝民居特征，鼓励结合山地地形采用吊脚、退台、错台等方式，合理使用乡土材料。建筑…

…设施农业名义建设与农业发展无关的设施；农村产业融合发展用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，也不得擅自改变用途或分割转让、转租。 在村庄建设边界内，不符合用地和建设标准的村民住房、对居住及公共环境造成干扰或具有污染、安全隐患和邻避效应的产业项目，以及体量、高度或风格与乡村整体风貌严重不协调的建设，纳入负面清单。 边界外并非一律禁止建设。确需…

…户不超过300平方米；人均耕地超过3亩的，每户不超过350平方米。 单个乡村产业项目用地原则上不超过5亩，确需扩大的，由县级相关主管部门联合审定。 六、公共服务、基础设施和退距标准同步明确 文件还对公共服务和基础设施提出了较为细致的配置标准，包括村级综合服务设施、卫生室、老年活动室、村幼儿园、文化活动室、农家书屋、健身广场、便民农家店等。 交通方面，…