…盖率突破40%，海绵城市建设达标面积超45%；智慧城市底座初步搭建，城市生命线监测系统逐步落地，车路云一体化双试点建设成效凸显。 （二）现存突出短板与发展痛点。对照现代化城市建设标准与群众高品质生活需求，当前基础设施仍存在四大不平衡不充分问题：一是交通路网级配不合理，主干路拥堵明显、支路微循环不畅，停车缺口大，智慧交通管控仍有优化空间；二是市政设施承压运行…

…集中建设，明确独立用地准入 边界外执行严格管控：不得规划新增城镇集中建设用地，其中连片图斑面积30公顷及以上原则上视作城镇集中建设，能源、供电、“平急两用”公共基础设施不受此面积标准制约；原则上不得规划新增城镇居住用地，仅允许布局有特定选址要求的独立城镇建设用地。 独立城镇建设用地需符合《城镇开发边界外布局独立城镇建设用地准入目录（2026年修订）》，涵…

…与能源结构，打造新能源货车“百公里充能圈”；推进物流数据开放共享，建设物流可信数据空间；培育龙头企业与专精特新企业，构建大中小企业协同发展的市场格局。 此外，规划从要素保障、政策标准、监管服务、统计信用四个方面明确组织实施措施，通过灵活供地、设立产业基金、构建信用监管体系等举措，保障规划落地见效。

#建筑风貌# #管控导则# 为解决万宁市南山居民点自建房布局杂乱、风貌不一、超高越线等问题，规范自主建房行为，统一建设标准，万宁市自然资源和规划局联合广州市城建规划设计研究院编制《万宁市南山居民点建筑风貌规划管控导则》，为项目规划许可、施工建设、竣工核实及日常监管提供标准化依据。 项目位于万宁市中心城区环市一路与海南环岛高铁线交叉口西南侧，总用地面积2.8…

…边”打造公共空间，完成火车北站、东站、老火车站3个站点周边地块提质改造。 （五）完善城市功能 加快国家“平急两用”公共基础设施试点建设；2027年底每个区（市、县）至少建成1个标准化养老机构，2029年底实现三级养老服务网络全覆盖；2026年新建（改扩建）学校24所、新增学位2.3万个，2030年底二级以上公立医院二、三人间病房比例提高至80%；2030…

…心目标是通过低效用地再开发，增加城镇建设用地有效供给，提升土地节约集约利用水平，同时推动经济结构调整，优化城镇土地利用结构与空间布局。 二、城镇低效用地基本情况 （一）分类认定标准 结合抚州市及江西省试点经验，南城县明确三类低效用地认定标准： 低效工业用地：包括超期2年未竣工、未达建设用地控制指标、竣工后1年未投产或连续停产1年以上、亩均税收不达标、…

…为详细规划编制、修改的依据，鼓励各地简化详细规划修改程序。 鼓励制定土地混合开发和空间复合利用正面清单，经审批后符合清单要求即视为符合详细规划。 针对受历史条件制约无法达到现行标准的项目，在保障公共安全并征得相关利益人同意的前提下，建筑间距、日照标准、绿地率、机动车停车位等指标可以不低于现状条件为底线进行调整。 补齐城市短板的市政、公共服务、公共安全设…

…延续邯郸成语、太极、赵文化等十大地方文脉。同时，既有住宅加装电梯按民法典规定表决，鼓励各地制定补贴政策。 三、完善多维度支持保障机制 审批方面，建立并联审批机制，对无法达到现行标准的人防、消防等指标，在保障安全前提下可按不低于现状或原建造标准执行。土地方面，允许存量建筑用途转换，推行弹性年期出让、租赁等供地方式，存量工业用地提高容积率不再增收土地价款，给…

…举措，配套6项工作流程图和14个政策思维导图。 一、聚焦“五改四好”，明确核心更新方向 （一）五大改造工程精准施策 既有建筑改造利用：危旧房合作化改造项目土地出让金按国家最低标准核定，还建住宅再次交易无时间限制；既有住宅加装电梯给予每部20万元财政补贴，50%用于建设、50%用于运维，支持提取住房公积金参与改造。 老旧小区改造提质：利用小区公共空间新…

…0万套/间危旧房、1500个老旧街区厂区、4000个城中村，并将36.5万公里地下管网改造列为重点任务。规划同时提出，要摒弃粗放改造与形式主义。这一表述很关键，意味着城市更新的评价标准正在从“看得见的界面提升”，转向住房安全、基础设施韧性、社区服务和城市运行效率。 北京、上海也提供了两个不同层面的城市更新样本。王府井喜悦购物中心通过业态调改，引入二次元主题…