PREVIEW / 部分内容
#城市更新# #政策工具箱# 2026年3月25日，武汉市城市更新工作专班印发《武汉市“五改四好”城市更新政策工具箱（1.0版）》，集成2023年以来全市14个城市更新相关政策文件，形成“五改四好类”“保障措施类”两大板块、11小类共67项具体举措，配套6项工作流程图和14个政策思维导图。
一、聚焦“五改四好”，明确核心更新方向
（一）五大改造工程精准施策
既有建筑改造利用：危旧房合作化改造项目土地出让金按国家最低标准核定，还建住宅再次交易无时间限制；既有住宅加装电梯给予每部20万元财政补贴，50%用于建设、50%用于运维，支持提取住房公积金参与改造。
老旧小区改造提质：利用小区公共空间新建配套设施不增收土地价款；改造资金中心城区由市、区财政按3:7比例分担，鼓励大型企业以片区打包模式参与改造。
老旧厂区改造焕新：对园区数字基建、绿色化改造项目，按投资额20%给予补助，单个园区每年最高500万元。
城中村改造提速：允许实施主体参与方案编制，国有土地可纳入综合改造方案一并报批。
（二）“好房子+好城区”提升品质
好房子建设：养老、社区服务等基础公服设施，以及架空层公共空间、开敞式风雨连廊等均给予免计容奖励；住宅通高空间、阳台、设备平台等按规定不计或少计容积率。
好城区建设：完善产城融合、职住平衡机制，探索“XOD”复合型开发模式，通过片区统筹、组合地块等方式解决单个项目资金平衡难题。
二、五大保障措施……