… 一、适用范围：未覆盖村庄详细规划的乡村地区 《规定》适用于平遥县城镇开发边界外、村庄规划（详细规划）未覆盖地区的建设项目规划管控。 符合国土空间规划、“三区三线”及相关用地政策的村民住宅、公共服务设施、基础设施、乡村产业和公益事业项目，可依据通则或补充编制的重点地块图则，申请办理乡村集体建设用地审批与规划许可手续。 对于已有批准村庄规划的区域，仍以…

…类替代既有农林格局。对于山地、丘陵和平原交错区域，还需同时考虑粮食生产条件、生态连通性与当地农民长期经营的实际情况。 对不稳定耕地，生态保护红线、自然保护地及河湖管理范围等区域按政策分类处理；河湖主河槽、高频洪水位以下等地块有序退出，重要水源地15度以上坡耕地稳妥退耕，城镇开发边界内永久基本农田原则上以“开天窗”方式保留。 腾退须逐地块核查，实行县级实地…

…城市发展研究院有限公司。规划期限为2026—2030年，以2025年为基期，覆盖通辽市行政辖区，重点涉及中心城区和各旗县（市）城关镇。目前文件处于征求意见阶段，相关指标、空间安排和政策措施尚需以正式批准文本为准。 规划以城市体检为基础，围绕老城更新、跨河联系、站城融合、基础设施安全和存量空间利用，提出目标指标、空间布局、六大专项行动与项目管理制度。 一、…

…违反规划法规的项目可被清退。 资金方面提出财政引导、市场主导、多元参与，争取上级资金、中央预算内投资和地方政府专项债券，支持符合条件的主体发行企业债券和REITs，并探索弹性土地政策。 实施上采用“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级传导，配合并联审批、年度计划和动态评估。 从规划实施看，指标目标与项目库、空间片区和资金渠道共同构成落实框架。后续重点…

…筑，推进居住类历史建筑和传统民居成套化改造。 同时，文件要求持续更新市政基础设施，增加公共活动场地，鼓励历史建筑及其他既有建筑多元活化利用，完善公共服务。 六、实施机制：过渡期政策、主体协同与数字化管理 土地政策是《指导意见》列出的具体支持工具之一。 对符合条件的项目，支持在一定年期内不改变用地主体和规划条件，实行过渡期政策，原则上不超过5年；过渡期…

…。 六、规划土地与资金保障 《规划》提出“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级实施体系，片区策划需明确项目时序、实施主体、资金平衡，并衔接国土空间总体规划和详细规划。 土地政策方面，拟研究混合开发利用、用途转换、低效用地再开发、零星用地整合、闲置土地处置和容积率转移等配套措施。 这些内容属于规划中的政策研究和制度完善方向，不能理解为相关土地政策已全…

…300个更新项目，统筹民生、产业、风貌与环境改善。相比单个建筑或设施改造，片区更新更需要明确各类项目之间的空间关系、建设时序与公共配套安排。 六、实施机制：体检策划衔接项目与资金政策 行动计划提出一体化推进城市体检和城市更新，建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”实施体系，发挥责任规划师、责任建筑师、责任评估师联创机制作用。 政策方面，完善规划用地、…

…调查认定、上图入库，并通过低效用地再开发、功能复合、容积率奖励及跨空间单元统筹等方式盘活；依法利用存量房产土地发展国家支持产业的，可适用以五年为限、不改变用地主体和规划条件的过渡期政策。 增量与存量统筹方面，提出年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，新增建设用地优先保障重大项目和民生事业，原则上不用于经营性房地产开发。城市更新涉及边角地、夹心…

…企业入库，推动大中小企业通过订单、研发和供应链协作发展。绿色行动重点涉及钢铁、化工、铸造、建材，推广绿色工厂、绿色供应链与绿色园区建设，并强化能耗、碳排放和污染物排放监测。 六、政策保障：土地、金融和动态评估 服务提质行动提出建设综合公共服务平台，推动省级重点集群全覆盖，并运用“冀群贷”、供应链金融、知识产权质押、产业基金等工具支持企业。区域合作包括京津…

…更新# #工作指引# 近日，宿迁市发布《宿迁市城市更新工作指引（试行）》，对城市更新片区策划、项目实施方案编制以及项目准入、生成、入库和退出作出操作性安排。指引依据国家和省、市有关政策文件，着重规范实施路径与技术要求。所提供文本未载明发布机关、日期或独立实施期限，具体施行信息以正式发布渠道为准。 一、片区策划与项目实施实行分类编制 城市更新片区由县（区、…