…体系 县级以上政府组织城市体检，划定调查片区并形成报告，作为编制专项规划和划定更新单元的依据。 住房城乡建设部门会同有关部门编制专项规划，衔接百色市“十五五”规划纲要和国土空间总体规划，明确目标、布局、城市设计、片区指引、重点任务、项目库及保障措施，报本级政府批准。片区策划进一步明确功能业态、项目、设计引导和运营策划；自然资源部门据此建立详细规划调整机制…

…市更新项目库，加强全过程管理和精准调度。 二是改革规划协同服务机制。建立城市体检与城市更新一体化推进机制，完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系，强化更新专项规划与国土空间总体规划衔接，依法依规开展重点更新区块详细规划评估和优化。重点片区、重点项目及跨区域项目实行联合服务，特殊项目可提级协调；同时探索山地城市试点及配套指引体系。 三是推进项目审批“…

…与详细规划、项目实施的衔接 通知首先明确城市更新规划项目协同服务机制。住房城乡建设部门与自然资源主管部门应加强分工合作，做好城市更新专项规划与其他国土空间规划的衔接；涉及国土空间总体规划刚性管控要求的，专项规划应当符合相关规定。 对于城市更新、地下管网等专项规划提出的空间管控要求，如果涉及详细规划调整，自然资源主管部门可以组织编制详细规划衔接专篇，与专项…

#钦州市# #城市更新专项规划# 近日，钦州市住房和城乡建设局发布《钦州市城市更新专项规划（2026—2030年）（公示稿）》，规划范围为《钦州市国土空间总体规划（2021—2035年）》确定的中心城区，面积496.18平方千米，其中133.12平方千米建成区为重点更新范围，规划期为2026—2030年。作为公示稿，规划梳理住房、小区、街区和城区层面的存量问…

…个方面28项政策措施。文件主要着眼于城市更新的制度安排，涉及存量空间功能调整、多宗地统筹开发和多主体参与等问题。 一、详细规划编制与指标弹性 规划管理方面，允许与已批准国土空间总体规划无冲突、符合更新需求的既有控制性详细规划继续沿用或动态更新。确需新编的，支持详细规划与片区策划、项目实施方案同步编制。 详细规划可分单元、街区两个层次编制。单元层次落实控…

…、历史街区、基础设施及公共服务等多个领域，并划定18个重点更新片区。目前文件处于公示阶段，相关安排仍以最终批准发布的文件为准。 一、规划范围与实施目标 规划衔接《宝鸡市国土空间总体规划（2021—2035年）》中心城区范围，涵盖金台区、渭滨区、陈仓区、凤翔区相关区域，总面积528.34平方公里。 规划期限为2026—2030年，远景展望至2035年，定…

…开展河道岸线修复、海绵城市设施建设。 治理层面同步推动“一网通办”“一网统管”“一网通享”，建立房屋全生命周期安全管理制度。 五、空间格局与三个更新片区 《规划》衔接国土空间总体规划，形成“两核一轴一带三片区”的城市更新结构。 “两核”为滴水苗城康养休闲更新核、老城生活服务更新核；“一轴”依托昆河公路G326国道；“一带”为牧羊河—新现河生态景观带。…

…实施条件的储备项目按规则退出。 六、规划土地与资金保障 《规划》提出“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级实施体系，片区策划需明确项目时序、实施主体、资金平衡，并衔接国土空间总体规划和详细规划。 土地政策方面，拟研究混合开发利用、用途转换、低效用地再开发、零星用地整合、闲置土地处置和容积率转移等配套措施。 这些内容属于规划中的政策研究和制度完善方向…

…片区分别安排住房安全、商业业态、产业转型、站城交通和生态修复任务。 城市设计还提出传统文化、核心都市、现代都市、生态景观、旅游休闲、工业景观、小城镇景观七类风貌分区，衔接国土空间总体规划，对4条城市地标建筑视廊和6条通山景观视廊加强管控。 三、住房社区：危房治理、自主更新和完整社区 既有建筑更新首先强调房屋安全。规划构建“排查—鉴定—治理—监管”全流程…

…施保障六个方面提出25项措施，旨在建立可持续的城市更新模式。文件尚处征求意见阶段，拟定有效期五年，施行日期尚未确定。 一、规划衔接：增强详细规划实施弹性 各地应依据市县国土空间总体规划，按需编制城市更新专项规划或方案，按规定纳入国土空间规划“一张图”。更新片区可协同开展详细规划、片区策划和项目实施方案编制，经批准的城市更新规划内容应依法依规纳入详细规划。…