…活化片区、3个综合更新片区和4个宜居更新片区。 产业更新片区以站前广场、南北互通和临小海等区域为主，侧重低效用地盘活、产业导入和区域级设施配置；老八街历史文化更新单元采取渐进式、微更新方式；综合更新片区围绕滨水资源和高品质社区建设展开；宜居更新片区集中承接危旧房、老旧小区、城中村和完整社区建设任务。 从规划内部的对应关系看，八项任务构成系统更新清单，四类…

…影响、交通影响、社会稳定风险等专项论证。 成果形式包括实施方案文本、图表、数据库及支撑材料。编制程序中公示期限实行分类管理：涉及拆除、房屋征收、安置补偿的，公示期不少于三十日；仅微更新、老旧小区修缮且无拆迁的，公示期不少于七个工作日。方案报属地住建主管部门审查，必要时开展多部门联合审查，通过后二十个工作日内公布核心内容。 第五章 城市更新年度计划：时序安…

…规划（草案公示稿）》。该规划是统筹城镇开发边界内更新活动、配置资金要素、完善配套政策的核心依据，规划期限为2025—2030年，覆盖中心城区四大集中建设片区。 全文以“留改为主、微更新”为核心思路，构建“体检—目标—任务—设计—保障”完整工作链条，推动县城内涵式高质量发展。下文将对规划核心框架与重点内容进行系统梳理。 一、规划总则：明确范围期限，锚定更新…

…。开展路域环境整治，聚焦城市主次干道、国省干线和重要节点，以集中攻坚与长效管护相结合推动城乡环境干净整洁。 （4）历史文化保护传承行动 坚持“应保尽保”原则，采取小规模、渐进式微更新模式，分层分类推进历史文化资源系统性保护，延续城市肌理，留存城市记忆，传承文化底蕴，彰显名城风貌。秉持“以用促保、活化赋能”理念，深度挖掘运河古埠、津渡遗址、民国遗存、老字号…

…主城区、新质生产力主阵地”发展定位，针对建设用地规模趋紧、空间品质与功能配套不足等现实矛盾，以“聚新质转动能，优空间提品质”为主线制定的全域更新行动纲领。规划坚持重点区域牵引与零星微更新协同推进，统筹好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，目标将闵行打造为高能级功能承载区、创新型实践区、全龄宜居样板区。 （一）三类量化发展指标 规划构建三大维度指标体…

…落实至详细规划。 编制层面采用“规划单元-实施单元”分层级推进，单元层面预留弹性空间，实施层面结合经市政府审定的更新方案明确保留、改造、拆除范围，统筹地上地下一体化利用。 针对微更新类项目实行规划许可豁免清单管理，分为无需办理与免于办理两类，覆盖社区公共服务设施完善、公共空间提升、市政附属设施更新三大类场景，例如既有住宅加装电梯、小型社区服务设施、市政管…

…等低效用地，由市场主体通过产权收购、联合参与等方式实施。 政企合作-租赁改造：针对城中村更新，政府负责公共设施提升，市场主体规模化租赁闲置房屋并改造运营。 自主更新-原拆原建或微更新：覆盖大部分增容余地有限的老旧小区及商办用地，以产权人自主筹资为主，政府给予规划、财政政策支持。 政府主导-公共提升：针对公共服务设施、市政交通基础设施及共享绿地等，由政府…

…布和建设规模，并建立老年群体参与机制。养老服务应作为便民生活圈的必备业态，适老化改造还需兼顾残障人士、儿童等群体需求。 在建设方式上，标准强调优先利用原有社区设施实施适老化改造或微更新，并与社区日间照料中心、文化艺术场所等设施融合共享。运营中应定期开展评价，形成“评价—反馈—调改—优化”的闭环。 二、规划与设施：形成四类功能空间和复合业态体系 1.四类…

…内的低效空间，采用土地整备和城市更新相结合的方式，划定9个城市更新规划单元和19个城市更新实施单元。 2.明确四类更新方式 规划提出四类城市更新方式。 综合提升类以功能完善和微更新为主，包括老旧小区道路、管网、公共服务设施和建筑立面改造。 改造提升类在基本保持现状建设格局的基础上，通过改建、加建、扩建和局部拆除，系统改善建设质量较差的居住区及低效工矿…

…卖从业人员基本需求；推进老年食堂、适老化设施和滑梯、秋千等适儿化设施改造；提升社区便民商业体系和普惠型球类运动场地。 风貌与公共空间：统筹公园绿地、河道水系打造特色景观，推进街区微更新建设口袋花园、城市森林等无界公园，激活滨水空间的公共、生态和文化价值，利用街角、桥下、建筑退界等闲置空间"见缝插绿"。 网络联通和系统支撑：打通城市骨干路网、构建高品质绿色…