…理、管网更新、无障碍和智能化改造，并补充养老、托育、口袋公园及慢行设施。产业增效型聚焦低效用地、老旧厂区和商务楼宇改造，完善产业平台及配套。文脉赓续型落实历史资源保护修缮，协调新老建筑风貌，推动历史建筑活化利用，导入文创、艺术体验和研学功能。综合更新型统筹居住、产业、生态等需求，采取“点线面”结合的成片更新方式。 四、围绕四类重点任务推进项目实施 规划明…

…务和市政设施，改善交通、环境与安全条件。 城市设计提出“一带一轴、两心多级”格局，沿平陆运河两岸打造发展带，沿扬帆南大道、钦州港大道和滨海公路形成港产城融合发展轴，并对开发强度、建筑风貌、视线通廊和历史文化保护提出管控要求。 五、项目库、用地资金与审批机制同步衔接 规划建立项目总库、申报库、实施库三级联动体系，实行“总库储备、择优申报、成熟实施”的递进…

…区，并优化8处镇（街道）更新片区，合计19个。片区划定综合考虑更新潜力、更新诉求和实施意愿，实施阶段可根据实际情况优化边界。 片区指引涵盖空间形态、功能业态、景观系统、公共空间、建筑风貌和交通组织，涉及天际线与建筑高度控制、功能混合、滨水绿道衔接，以及连续安全的步行网络建设。 项目谋划按照六大行动展开，形成7大项、23小类、230余个城市更新项目。类别包…

…间和消费新场景的具体空间需求。 六、城市设计引导 责任规划师牵头组织单元城市设计；责任建筑师可根据实际需求开展重要节点概念方案设计。 1、更新单元城市设计：统筹整体空间格局、建筑风貌与天际线、公共空间、重要界面、慢行网络和重点节点等内容。成果宜包含城市设计总平面、总体效果图及重要控制要素，并与用地布局、建设容量和综合价值评估相互校核。 2、重要节点概…

…霓虹文创市集。 五、城市设计：形成“一轴一带、双圈双核四片区” 规划构建“一轴一带环景廊，双圈双核四片区”的城市功能结构，实施建筑高度、退线、天际线、城市界面、开敞空间、色彩和建筑风貌分类管控。 新建住宅建筑高度不超过60米。城市风貌突出太行山色彩、工业文化和玻璃材料特色，并构建“一主五辅”通风廊道体系。 六、片区策划：二十冶片区实施“少拆多改” …

…库，完善保护提前介入城市更新的工作机制。推动历史建筑活化利用，改造为文创空间、非遗展示等复合功能载体，鼓励社会力量参与修缮运营。加强城市更新重点片区、廊道和节点的城市设计管控，实现建筑风貌与周边环境有机融合。 （六）数字赋能城市治理行动 以数字化手段提升城市治理效能。加快推进市、县两级城市运行管理服务平台建设，深化“一网统管”在城市更新领域的应用；试点B…

…时对应八个风貌管控单元。 这一结构包含两个层次：海岸带和慢行网负责跨区域连接，三段八区负责落实差异化功能与风貌要求。八个主题片区兼具功能组织和风貌管控属性，使商业业态、公共空间和建筑风貌能够在同一分区框架内统筹安排。 三、三段更新策略分别回应历史保护、城海融合与滨海贯通 1.人文海埠段：以历史文化要素保护和活化利用为主 人文海埠段包含芝罘湾广场、太平…

…空间与低效建筑，明确更新重点。 城市更新专项规划是项目实施、申请中央资金与专项债的法定依据，划定更新重点区域与更新单元、建立项目库；片区策划承上启下，明确片区功能业态、开发强度、建筑风貌等管控要求与实施路径，涉及详细规划调整的同步履行法定程序；项目实施方案落实上位管控要求，明确设计方案、资金方案与运营模式，指导项目落地实施。 按需开展城市设计，统筹山水格…

…片”的城市更新空间结构：一带为岷江城市景观带，两轴为彭祖大道、迎宾大道城市发展轴，一核为彭山老城历史文脉核心，两片为彭山老城提质片、北部新城宜居片。 管控层面，分类引导老城与新城建筑风貌，明确开发强度、建筑高度、天际线与视线通廊控制要求；落实蓝线、绿线、紫线、黄线“四线”底线管控，严格保护生态水系、公园绿地、历史遗产与市政基础设施；对山边、水边、路边“三边…

…承载平台的区位优势，聚焦南朗街道中心片区约 0.7 平方公里完整社区范围编制的更新策划。 片区整体呈现 “北中部优、南部差” 的建设格局，南部美景新村、南苑新村及南朗市场周边存在建筑风貌老旧、商业业态杂乱、公共空间缺失、交通设施破损、社区级公服不足、人居环境较差六大核心问题，亟需通过小规模渐进式微改造实现系统提升。 方案以 “焕新街区活力・筑造未来社区”…