…旧房改造可采取加固、改建、重建、拆除等方式。对于老旧住房，办法明确支持自主更新、原拆原建，并鼓励建立物业权利人出资、社会筹资参与、政府支持的资金筹集模式。 2、城市体检、项目库、年度计划形成连续链条 城市体检被放在整个更新流程的前端。 住房建设行政主管部门、资源规划部门需要定期开展城市体检，体检结果作为编制城市更新专项规划、年度计划和项目库的重要依据。…

…新、片区划分、城市设计、规划实施和项目库串成了一套较完整的工作框架。接下来更值得持续跟踪的，是91个更新片区的片区策划、11个近期重点片区的项目安排，以及160个“十五五”项目进入年度计划后的实际推进情况。 原文链接：关于公布《汕头市城市更新专项规划（2025-2035年）》的通告_公告公示_汕头市住房和城乡建设局 https://www.shantou.…

#广东省# #城市体检# #城市更新# #专项规划# #年度计划# #片区策划# #项目实施方案# 2026年9月，广东省住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是…

…26—2030年，更新范围150.6平方公里，以直管区城镇开发边界内“三城两组团”为核心。规划从城市体检出发，提出八项更新重点任务，划定7个更新片区、28个更新单元，并形成项目库、年度计划和资金保障机制。其中，规划筛选21个重点实施项目，总投资44.03亿元。 一、规划总则：建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系 规划定位为以存量空间优化为核心的综…

…55项国家基础指标+26项省级特色指标，并将发现的问题分为安全底线类、补足短板类、品质提升类三类，最终形成问题清单、整治建议清单和项目建议清单。报告提出依据项目建议清单制定城市更新年度计划、生成城市更新项目库。 二、总体评价：发展速度较快，基础设施和生态建设形成较好基础 报告从经济发展、城乡统筹、基础设施、生态环境、住房安全和民生保障六方面总结现状。 …

…专项规划。 这两份成果做得比较"全"，指标、空间、设施、项目、实施保障形成完整链条。 第三类，突出总规与年度实施之间的资源配置功能。 广州总规已明确"总体规划—近期实施规划—年度计划"路径，此次近期实施规划以"空间预算"统筹资源要素精准投放，并建立"近期实施规划—年度计划—项目实施"联动机制。 两份区级成果单独看：虹口称其为近期国土空间保护、开发、利…

…建立耕地保护和粮食安全责任制，实行党政同责。县级以上自然资源部门会同农业农村等部门，可以依据国土空间规划编制耕地保护和质量提升相关专项规划。相关工作还应纳入国民经济和社会发展规划、年度计划，所需经费列入本级预算。 二、耕地保护目标与布局：永久基本农田一般占耕地80%以上 国土空间规划应明确耕地保有量、永久基本农田保护面积，严格控制新增建设用地规模，下一级…

…运”全流程要素。五年实施城市更新百片千亿焕新工程，优先安排隐患突出、需求迫切、人口密度大的区域。 三、住房建立“人房地钱”联动，推进现房销售和融资主办银行制 住房发展行动计划和年度计划按照“以人定房、以房定地、以房定钱”组织，土地供应与人口变化、房地产全口径库存去化周期挂钩，据此确定新增房地产用地规模、结构和布局。房地产开发制度方面，规划提出做实项目公司…

…：把2035年的总体空间安排进一步转换成未来五年可以实施的重点片区、平台、行动和项目。 规划重点解答了“规划确定后项目具体怎么落”的问题。重点平台、项目库、用地保障、“一张图”和年度计划被放进同一套实施机制，近期实施规划开始真正承担总体规划与具体建设之间的衔接作用。 一、近期实施规划开始承担“空间预算”功能 文件在前言中将《近期实施规划》定位为“十五五…

…充电等便民功能。 九、保障措施 规划保障：深化与国土空间总体规划、综合交通规划对接，建议每五年修编常规公交发展规划，编制年度实施计划。用地保障：将公交场站用地纳入控规和土地利用年度计划，积极推动场站综合开发。资金保障：市级财政配套专项建设资金，完善补贴机制，吸引社会资本参与。宣传引导：逐年优化、循序渐进制定年度线路调整计划，充分吸收各方意见。