…案报批前应公告并听取公众意见，报批时附意见采纳情况及理由。权利人、利害关系人依法参与规划编制和民主决策，各方按约定共担改造成本、共享改造成益。 二、建立“体检—规划—策划—项目—年度计划”体系 县级以上政府组织城市体检，划定调查片区并形成报告，作为编制专项规划和划定更新单元的依据。 住房城乡建设部门会同有关部门编制专项规划，衔接百色市“十五五”规划纲要…

…级资金、中央预算内投资和地方政府专项债券，支持符合条件的主体发行企业债券和REITs，并探索弹性土地政策。 实施上采用“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级传导，配合并联审批、年度计划和动态评估。 从规划实施看，指标目标与项目库、空间片区和资金渠道共同构成落实框架。后续重点在于使年度项目与片区更新需求、资金条件和运维安排相匹配，并通过持续体检和成效评估…

…设施REITs等方式盘活，并开展绩效评估。 管理方面，拟依托城市信息模型（CIM）建立更新数字化平台，对申报、资金、审批和进度实行全周期管理，健全“1+N+X”政策体系及项目库、年度计划、动态评估机制。 总体而言，规划提出的更新任务覆盖片区空间、社区设施、产业载体及城市安全。项目能否实施，仍需在后续片区策划中核实产权、建设条件、资金平衡和运营安排，并关注…

…够减少专项规划单独作出空间安排、后续再与详细规划反复协调的情况。对于交通、市政、公共服务等设施类专项规划，空间落位和数据入库将成为成果能否进入实施环节的重要条件。 四、规划实施与年度计划、资产配置相衔接 草案设置了专门的“实施行动”制度。市自然资源主管部门可以编制五年期国土空间近期实施规划，并根据需要制定三年行动计划，明确重点片区、重大任务和建设时序。在…

…心物项发生损毁，应当在10个工作日内报告；遗产格局、结构、样式或风貌出现较大改变，应当在30个工作日内报告。每年12月底前，所有权人还需提交保护利用年度报告，说明上一年度工作、下一年度计划以及权属变更、规划调整等情况。 仍在生产使用的工业遗产，可以继续承担生产功能，但应通过隔离、标识、限载等措施保护核心物项。工业遗产身份不会替代或削弱企业原有的安全生产责任…

…。 文件对近期实施安排作了专门规定。国土空间近期实施规划期限为五年，用于明确总体规划分阶段实施的目标、空间布局、重点任务和时序。区政府及相关部门制定投资、土地、建设、资金、招商等年度计划时，应与近期实施规划衔接。总体规划由此获得一个连接五年发展安排和年度行动的中间层级。 专项规划实行目录清单管理。除上级部门或市政府另有要求外，清单外原则上不得另行编制专项…

…建筑面积不得低于用地总计容建筑面积的50%。 工业和信息化部门、产业园区管委会可以通过划拨或协议出让方式取得工业用地，用于建设只租不售的标准厂房。这类供地面积不得超过本行政区域当年度计划供应工业用地总面积的10%。 文件还允许同一产业领域或具有产业关联性的企业组成产业联合体参与工业用地竞买。联合竞买协议需要事先明确出资比例、土地及建筑物产权分配比例、持有…

#空闲土地# #管理规定# 《台州市空闲土地短期利用管理规定（试行）（征求意见稿）》近日发表，该规定覆盖年度计划、详细规划、土地租赁、工程审批、续期退出和日常监管等环节。其中，社会停车场、公共绿地、商业、新型产业等用途如何进入空闲地块，以及3层、12米、1000平方米、续期3年等具体边界，是文件中较有操作性的内容。 规定适用于本市行政区域内以租赁方式取得空…

…旧房改造可采取加固、改建、重建、拆除等方式。对于老旧住房，办法明确支持自主更新、原拆原建，并鼓励建立物业权利人出资、社会筹资参与、政府支持的资金筹集模式。 2、城市体检、项目库、年度计划形成连续链条 城市体检被放在整个更新流程的前端。 住房建设行政主管部门、资源规划部门需要定期开展城市体检，体检结果作为编制城市更新专项规划、年度计划和项目库的重要依据。…

…新、片区划分、城市设计、规划实施和项目库串成了一套较完整的工作框架。接下来更值得持续跟踪的，是91个更新片区的片区策划、11个近期重点片区的项目安排，以及160个“十五五”项目进入年度计划后的实际推进情况。 原文链接：关于公布《汕头市城市更新专项规划（2025-2035年）》的通告_公告公示_汕头市住房和城乡建设局 https://www.shantou.…